共同还款承诺函》、《中国某银行房屋循环贷款额度申请表》、《中国某银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国某银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国某银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》及相应的他项权证、《中国某银行股份有限公司个人循环贷款最 ...
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发生对象的具体金融机构名称，以及借款用途和性质。因此，贷款银行在此情况下为借款人办理了抵押担保登记，不能认为存在主观过错，可不承担责任；既然 权利人的，可以请求将土地使用权变更至自己名下。 8、划拨土地使用权之上的房屋抵押合同效力如何认定？ 案例：中国长城资产管理公司济南办事处与济南金冠毛纺集团有限 ...
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所有权，包括房改房和解困房等;2、负债房屋，主要指通过住房抵押贷款——按揭贷方式购买的商品房在贷款没有还清之前;3、无所有权房屋，即分期付款购房未付清房款前。 一 全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此， ...
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由于合同属于双方民事法律行为，故关于民事法律行为一般有效要件的规定自然也适用于合同。按照民法通则第五十五条，“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应 成年人，有完全的民事行为能力。房屋买卖合同的内容本身也不违反法律和社会公共利益（本案的实质是用涉案房屋作抵押从银行套取贷款，无论对套贷行为的 ...
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合同法》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二 将导致房屋无法进行权属转移登记，从而导致合同无法继续履行，在这种情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还抵押贷款， ...
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单元802房屋为其共同共有。2009年9月两被告将该房屋抵押给某银行藤县支行，用于个人商务贷款。2011年12月4日，作为乙方的原告刘某与作为甲方 被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下 ...
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用现金支付购房余款。从本案合同附件“白XX选择银行按揭付款方式”的约定及合同实际履行情况来看，白XX向中国建设银行从化支行申请抵押贷款后，该支行已向赵 ，判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控 ...
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双方协商确定的价格，虽低于市场价，但在合理范围内。被告马x与原告之间的房屋买卖行为并不存在法律规定的无效情形。原告主张的经济损失30000元无事实和法律依据 权限：1、上述房屋的归还抵押贷款，领取他项权证以及解押手续，注销抵押登记手续，解除房产证密码；2、办理房屋出售、签定房屋买卖合同，办理交易过户， ...
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办法》第五条第二项规定，依法取得所有权或期得权益的房屋(含附属物)可以依照本法抵押。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款的对预售商品房抵押作出 种债权关系，而不是物权关系。4、从合同属性来看，预售商品房抵押合同是一种从属于购房贷款合同的从合同。抵押目的是为了担保购房人能够按照约定支付购房贷款。 ...
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房屋能否分割 [案情] 房某于2002年10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行 ：1、福利性不完全所有权，包括房改房和解困房等；2、负债房屋，主要指通过住房抵押贷款——按揭贷方式购买的商品房在贷款没有还清之前；3、无所有权房屋 ...
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