史小庆位于房山区某小区商铺,租期自2016年4月1日至2026年3月31日,房屋租金前5年每年46万元,后5年每年50万元。双方还对租金的支付时间、违约责任进行了约定。2016年8月,顾学忠与赵京(化名)签订房屋租赁合同,顾学忠将其租赁的商铺又转租给了赵京,租期自2016年9月1日至2021年 ...
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、于某一夫妇使用。 徐某二主张其与刘某一夫妻存在租赁合同关系,并提交了《房屋租赁合同》,合同显示:签订时间为2016年6月15日;租期自2008年10 但徐某二未提交证据证明给付租金。2017年8月15日签订《终止协议》,终止租赁关系。但刘某一夫妻对此不予认可,称为了帮助徐某二办理相关手续签订的。 四 ...
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一套平房,共有5间,1990年我和被告苏女士一家签订了房屋租赁合同,但是合同没有约定租赁期限,现在我和妻子离婚,没有地方居住,便要求苏女士一家腾 之所以这样规定,是因为,承租人一般都是在某地没有住所的,若出租人可以随时任意解除合同的话,可能就会出现承租人无处可居的情况,为了公平起见,法律对出租人施加了 ...
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连带偿还原告损失7万元。二、被告辩称被告周某鸥辩称:原告与我不存在任何合同关系,原告起诉完全是无理取闹,请求法庭驳回起诉。2015年5月我诉原告刘某 小产权房屋买卖合法性的内容,原告起诉应当符合法律规定,原告作为涉案房屋租赁合同的当事人并非该项主张的适格主体,故无法在该案中一并审理。另,被告吴波经传唤 ...
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按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。(本文转载自网络,如有侵权 ...
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没想到,租房不久潘刚就换了工作单位,因上班较远,潘刚向房东提出解除合同,但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金,否则其不同意解除 可以取得房屋所有权的,因此,潘刚仅仅以房东未取得房产证为由,主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者,根据最高人民法院相关司法解释的规定,判断 ...
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没想到,租房不久潘刚就换了工作单位,因上班较远,潘刚向房东提出解除合同,但房东表示除非潘刚依约交纳三个月的租金作为违约金,否则其不同意解除 可以取得房屋所有权的,因此,潘刚仅仅以房东未取得房产证为由,主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者,根据最高人民法院相关司法解释的规定,判断 ...
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条件。通常情况下,只有当一方违约达到法定或约定的解除条件时,守约方要求解除合同的,才能得到人民法院或者仲裁机构的支持;若不符合法定或约定的解除条件,特别是对于 解除的时间。 【法院判决】 本案中,博龙比奥公司与恒立通公司签订房屋租赁合同并接收房屋后,于2012年8月1日通过起诉的方式通知恒立通公司解除 ...
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的损失实为其自身经营所必须,属其正常的商业投入。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条,承租人经出租人同意装饰装修, 房屋毁损的,承租人应当恢复原状。第十二条,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。因此, ...
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日,毛某与新余市某物业管理有限公司(下称物业公司)签订了一份房屋租赁合同,租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营,租赁期自2010年1月1 承租人;承租人接到通知后有权在合理期限内以同等条件主张优先租赁权,出租人拒绝将租赁物出租给承租人的,应承担支付违约金或赔偿损失。至于次承租人是否享有优先租赁权, ...
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