，向李四和王五要了回购房协议和发票，张三于2006年至2017年一直租赁该房屋。本院查明根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月15日 三与王五是亲戚，2006年张三为了贷款，将购房协议、购房发票借走了，用于抵押。为此，李四、李五、李六提交张三书写的证明书一份，内容为：今日拿 ...
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种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限内合法占有并按照其 对标的房屋进行多种形式的处分并收取相应的收益，如设置不动产抵押、进行婚前公证、作为身后遗产等，这些都是租房居民在本质上不能享有和行使的民事权利。当然， ...
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，诉争房屋登记在被告名下。2007年9月27日，原告自行办理提前还贷及解除抵押手续。原告称系与被告协商后办理，被告称并不知情。2012年11月2日，被告 要求被告将房屋过户至原告名下，于法有据，予以支持。被告主张其与原告系房屋租赁关系，但未出示充分证据予以证明，且原告对此不予认可，故上述主张不予采信。...
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种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同期限内合法占有并按照其 标的房屋进行多种形式的处分并收取相应的收益，如设置不动产抵押、进行婚前公证、作为身后遗产等，这些都是租房居民在本质上不能享有和行使的民事权利。 当然， ...
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朱某、李某与某交行签订编号为温交银2005年140住贷字第1083号个人住房抵押贷款合同，约定以位于温州火车站站南商贸城EF幢206室的房产为履行该合同项下债务 就案涉房屋的交付、占有、使用、收益事实，夏某仅提供了《房屋租赁合同》以及《补充租赁合同》，合同载明的出租人仍是朱某，并非夏某。因此，一审法院 ...
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朱某、李某与某交行签订编号为温交银2005年140住贷字第1083号个人住房抵押贷款合同，约定以位于温州火车站站南商贸城EF幢206室的房产为履行该合同项下债务 就案涉房屋的交付、占有、使用、收益事实，夏某仅提供了《房屋租赁合同》以及《补充租赁合同》，合同载明的出租人仍是朱某，并非夏某。因此，一审法院 ...
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承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。生活中比较常见的如土地租赁、房屋租赁（包括店铺），汽车租赁、机械设备租赁等等。现在出租人一般会让承租人签订《租赁合同 不影响租赁物的效力。立法直接规定的例外就有：1、租赁之前已经抵押的，抵押权人为实现抵押权实现租赁物所有权变动；2、出租前被法院查封的。还比如名为 ...
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必要的安置，留出一定的宽限期以后，人民法院可以执行。 但是，对于没有设定抵押的房屋作为执行标的的这类案件中，执行程序就一直处于停滞状态。社会各界对此 。所以我们规定了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5-8年租金的。这是因为，考虑到被执行人 ...
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建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋 否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁 ...
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建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋 否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁 ...
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