房屋租赁终止协议 -案例分析搜索

胜诉案例判决书精选九

，由原告将上址房屋租赁给被告使用至该房屋由政府部门动拆迁时止，月租金人民币150元，由原告从应返还给被告的13，000元中扣除至终止租赁协议时结算，多年10月22日起至2010年10月21日的租金1,800元；对原告要求解除租赁合同的诉讼请求不予支持。2010年10月22日起的租金被告亦未支付，致涉 ...

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此案法院是否应予立案受理

在附条件尚未成就时作出的，现所附条件要求的法律事实已经发生，具备了请求终止协议的要件，应当作为新案予以受理，这并不违备法律规定。笔者同意第二种观点，双方在确立租房关系的同时，确立了在约定租赁期满之前提前终止或变更租房关系的条件，即“若开发中心因业务扩大，需自用出租房屋时，开发中心有权提出终止合同， ...

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此案法院是否应予立案受理

在附条件尚未成就时作出的，现所附条件要求的法律事实已经发生，具备了请求终止协议的要件，应当作为新案予以受理，这并不违备法律规定。笔者同意第二种观点，双方在确立租房关系的同时，确立了在约定租赁期满之前提前终止或变更租房关系的条件，即“若开发中心因业务扩大，需自用出租房屋时，开发中心有权提出终止合同， ...

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承租人提前退租法律后果及应对策略

在事实上也不具备继续履行的可能性。因此法院一般会判令解除租赁合同，并要求承租人就提前终止合同给出租人造成的损失承担赔偿责任。因此，出租人与承租人应尽量清场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：“承租人经出租人 ...

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一方违约后，守约方能否主张免租期内租金？

,198元。原告A公司诉称，2017年x月x日，双方签订了《上海市xxx房屋租赁合同》，约定：原告A公司将上海市XXXX路XXX号第XXX层建筑面积xxx 要求提前退租，单方终止合同的履行，其行为构成根本性违约，应按约承担相应的违约责任。被告B公司辩称，租赁合同系由双方协商一致后协议解除，被告B公司 ...

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共有人擅自出卖农村房屋可以吗?

水灾等)致使协议无法履行，协议就此终止，损失自负。如遇国家或地方规划建设占地需拆迁时，所得补偿金归乙方所有。9、租赁期满时，乙方需将房屋、院落和所有的设施手续，如遇占地规划，所得补偿金归被告姜某所有等涉及物权处分、收益内容，依协议内容可认定被告韩大娘、薛大叔与被告姜某所约定的真实意思为农村房屋买卖。 ...

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阮文丽、王军等与港盈武汉商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

双方当事人及三元公司于2012年11月18日签订的《三方协议》约定：经三方协商，同意自租赁协议签订之日起，两原告免收被告2015年10月1 的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。武汉市城区房屋租金市场价2015年至2017年一直处于上涨趋势。另比照《中华人民共和国合同法》 ...

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赖某与钟某商铺使用权纠纷案律师函

对您合法承租此商铺的信赖，才未在您《租赁协议》期限届满前收回租赁商铺使用权。现《租赁协议》即将到期终止，委托人欲收回该商铺使用权，自主经营，望您谨遵赔偿二、您与刘某先生签订的《租赁协议》约定的租赁期间明显超出原出租人邹某与原承租人刘某先生签订的《广州市房屋租赁合同》期间，按照法律规定，超出部分无效 ...

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顾某某与高某、田某租赁合同纠纷

，2009年4月30日收到高某、田某邮寄的《通告函》，通知原告其单方终止租赁协议，后于2009年5月自行搬出商铺，2009年11月，原告为减少高某、田月的物业管理费，故本案存在商铺实际使用人多交物业管理费的可能，且现实生活中存在房屋空置仍需交纳物管费的事实，故缴费人和实际使用人可能不一致，故交清物业 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

是否同意变更的决定。房地产行政主管部门根据经审查批准的基本单元变更方案办理房屋权属登记。第二节商品房销售第十二条商品房销售包括商品房预售和商品房现售征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止房屋租赁合同的，应当 ...

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