与周某的租赁合同仍然继续有效，合同双方应遵守合同的约定，履行双方义务。 二、《中华人民共和国合同法》第216条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”某县房改办作为房屋的出租人，有义务保证房屋在租赁期间符合约定的用途，通水通电是房屋正常使用的基本条件，且 ...
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案情简介： 2012年5月1日，原告作为承租人（乙方）与被告（甲方）订立房屋租赁合同，双方约定甲方自愿将座落在******的房屋租给乙方，该房建筑 ...
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破产企业抵押并出售房屋，承租人主张优先购买权【案情】某县糖酒经营站成立于1979年，原属该县糖酒公司大集体。1990年10月18日经工商部门 ...
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房主基于感恩优惠出卖房屋，承租人主张优先购买权提出异议【案情】某市某街道50号居民程某曾于1994年8月初，将自己继承的位于本市中南大街20号 ...
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承租人为了解决自己经营不景气的现状，遂决定将原来的餐厅变为养生馆，并与他人进行合伙经营。然而出租者井汽公司认为被告肖伟的行为过构成转租 ...
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①建议承租人委托律师对该出租房屋的权属状况做详细调查，如果出租人不是房屋产权人，则应当要求出租人出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。②若出租人出租 ...
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承租人为了解决自己经营不景气的现状，遂决定将原来的餐厅变为养生馆，并与他人进行合伙经营。然而出租者井汽公司认为被告肖伟的行为过构成转租 ...
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原告承担40％。 被告不服一审判决，依法提起上诉。 二审经开庭审理，维持一审判决。 律师观点：本案民事纠纷实质上涉及到两方面的法律问题。一个是出租人与承租人之间的房屋租赁合同法律关系，另一个是因房屋租赁合同履行过程中导致的人身损害侵权法律赔偿问题。如何才能最大限度的保障当事人的合法利益，这就需要代理 ...
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租金为1700元/月，月底交租金。如果合同到期，乙方（即王某）提出续租，甲方（即吴某）在同等价位应优先考虑乙方意见。王某承租11号店面时，支付了前任承租人3万余元的转让费，并对店面进行了装修。2008年4月22日，吴某就续租的条件向王某发出了书面通知，通知写明：承租时间为2008年5月1日至2009 ...
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备案合同，而实际成交价格远高于备案合同价。此行为实质上是恶意串通损害国家利益的行为，且不是当事人的真实意思表示，价格条款应为无效条款。因此，承租人显然不能以此价格主张优先购买权。至于房屋权利人及房屋购买人恶意逃税的行为属于另外一个法律关系，可由人民法院向有关部门发出司法建议书，但不影响本案的审理。 ...
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