的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。由此，抵押会对房屋的所有权转移 系有效合同。 （三）定金性质及返还问题 定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有很大保障作用。担保法理论将定金分为五类，分别为 ...
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不享有特权。即不能以牺牲某一债权人的利益为代价来保障其他债权人债权的实现。故尽管化肥厂与信诚公司和有关债权人达成的相关债务转让协议对合同各方当事人具有法律 待房屋建成交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该 ...
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抵押权，造成债务人违约损失包括利息损失等的扩大部分，其无权要求债务人赔偿。 标签：抵押｜抵押权实现｜迟延行使抵押权｜扩大损失｜抵押物增值 案情简介：2007年，塑 抵押借款8250万元。2008年7月，银行在收到塑业公司用抵押物清偿贷款的意见后，向上级报送了贷款风险预警报告。但直到2011年2月，银行 ...
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受法律保护。现因债务人李某无法归还银行贷款，银行可依法实现抵押权优先偿债。文某因银行实现抵押权而产生的损失依法可与李某通过民事途径解决。 第二种观点，李 所有的吸砂船作抵押向银行贷款程序合法，手续完备。同样，银行对于吸砂船抵押权的取得也合法有效，并经过登记予以公示。李某取得银行贷款后用于偿还个人债务 ...
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性质与参与主体均发生了转变，两者之间若产生冲突属于买受人商品房交付请求权与在房屋抵押权的范畴。但上述操作模式并不是一种法定程序，因此仍存在买受人商品房交付请求权 未告知买受人又将房屋抵押给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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会计报表附注反映：装饰公司对外有长期投资，2003-2005年度装饰公司对娱乐公司的投资有2795万元。《最高额抵押合同》和(2000)济证内经字第19314 债权范围包括但不限于借款本金、利息以及实现债权和抵押权的费用)；四、装饰公司承担本案全部诉讼费用及保全费用，房屋公司和娱乐公司对该费用承担连带 ...
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应为民事欺诈。 4、本案中没有证据表明，卖方未通知抵押权人，因此不能证明合同无效。 5、消灭抵押权的方式有很多，《担保法司法解释》第67条规定了买方 我们可以设想一下，按照《担保法司法解释》第67条的规定，在办理过户前，可以由张**代为清偿贷款，从而既实现抵押权，又能继续履行买卖合同，应为一举两得。从 ...
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船舶的义务；（3）留置权人有权请求偿还因保管船舶所支出的必要费用。第二层效力是留置权的实现，即处分留置船舶，满足债权。第一层效力为留置财产，第二层 是留置权的成立要件。而在抵押关系中，债务人未履行债务并非抵押权的成立条件，而是行使抵押权的条件。 船舶留置权可因以下原因而消灭：1.因抛弃、船舶灭失、混同 ...
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船舶的义务；（3）留置权人有权请求偿还因保管船舶所支出的必要费用。第二层效力是留置权的实现，即处分留置船舶，满足债权。第一层效力为留置财产，第二层 是留置权的成立要件。而在抵押关系中，债务人未履行债务并非抵押权的成立条件，而是行使抵押权的条件。 船舶留置权可因以下原因而消灭：1.因抛弃、船舶灭失、混同 ...
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某甲的上述借款承担连带清偿责任。原告请求被告黄某甲偿还借款120万元及借款利息的理由充分，可予支持，但其请求利息按月利率1.95%计算超过了双方在合同中 在性质上属于债权，是介乎于保证与抵押权之间的不规则担保，是类似保证的担保责任，即要求抵押人承担担保义务的债权担保另一债权的实现，属于当事人所设立的有 ...
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