抵押物转让 -案例分析搜索

应当慎重对待的“定金”

，不可归责于双方。二、该房屋已办理按揭，根据法律规定房屋已经抵押不能进行转让，除非第三方代为清偿债务。被告王某某认为，一、双方签订的定金收条协议中第三规定抵押的财产不能转让，转让就是无效，这一说法不能成立。抵押的财产如果双方协商，由一方还清债务的情况下，抵押权人允许抵押人处分抵押物，不会损害银行的 ...

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本案诉讼请求是否超过诉讼时效

合同经公证处公证。合同生效后，工商银行弋阳县支行如约交付贷款。城西磷肥厂将抵押物的产权证抵押给银行。到贷款合同约定的还款期限后，城西磷肥厂未按期偿还，。因此，原告诉讼请求已超过诉讼时效。[分歧]：本案的争议焦点有二：一、债权转让是否合法？原告的诉讼请求是否超过诉讼时效？二、弋江镇人民政府和弋江镇 ...

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可以抵押。但是根据我国《担保法》的规定，抵押权人实现以划拨国有土地使用权为抵押物的抵押权时，必须经过特别的手续，即拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。对于未经批准并办理土地使用权 ...

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从本案看效力待定和附条件合同的法律适用

银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４自已的名义接受李某还款，“建行”与李某之间的法律关系发生转移，“建行”债权转让于第一支行。３。“建行”与李某签订的附条件合同该“条件”业已成就。本人 ...

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从本案看效力待定和附条件合同的法律适用

银行取得房产抵押权证为合同生效条件，借款人未按期还贷，银行有权提前收贷和处分抵押物等。合同依法经过公证，“建行”办理房产抵押登记后，向李某发放贷款币２４自已的名义接受李某还款，“建行”与李某之间的法律关系发生转移，“建行”债权转让于第一支行。３。“建行”与李某签订的附条件合同该“条件”业已成就。本人 ...

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一个执行异议的案例----浅谈二手房买卖交易的风险和防范措施

我国《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未合约》不具有物权效力。根据我国民法典第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定 ...

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行使不安抗辩权能要求对方支付违约金吗？

归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人 ...

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二手房买卖中的不安抗辩权的行使

归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押对此，担保法第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因抵押登记只可提示购买人 ...

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刘xx担保物权申请案抗辩成功案例

有借款合同、借据、抵押合同、还款计划但作为民间借贷并未实际交付，且本案的债权转让也是虚假的，据此本律师及时向法庭提交实质性争议负面材料，阐述其观点，请求和借款人所有其他应付费用。被告王x金、王x静分别提供其名下房产一处作为抵押物向担保人提供连带责任保证的反担保。2011年4月6日，王静以位于开封县 ...

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质押合同最高法院权威观点十七条

字第40号民事判决书）【裁判要旨】金融机构对借款人的资信，保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性承担的审查义务属于法定义务，》）第103条规定：以股份有限公司的股份出质的，适用《公司法》有关股份转让的规定。《公司法》第147条规定：发起人持有的本公司的股份，自公司成立 ...

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