11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 【争议焦点】 被告的交房行为是否构成违约。 【律师分析】 1、按照预售合同约定，被告应于2012年10月30 计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。 【法院判决】 法院最终采纳了本律师的意见 ...
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房款。但到约定交房日期时，房屋却未动工修建，刘某与A公司沟通多次退款事宜后，均被A公司以调换其他房屋为由予以拒绝。经审理得知，北京市国土资源局于 产权房的非法性，很多购房者在购房时盲目听信宣传人员的夸大介绍，对建房手续是否齐全、房屋是否可以出售等疏于审查，即盲目交付购房全款。提醒大家在签订购房合同前， ...
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以其在他人承包的土地中享有承包经营权为由提起的民事诉讼以及是否可以在一定条件下对某个自然人是否具有某个农村集体经济组织成员资格作出认定的问题,认识不一。本案 和乡级人民政府重点公开征收土地及其补偿、补助费用的发放、使用等政府信息,这可以说是对我国征地公告制度的新要求和重要补充。实践中,如果在征地中出现 ...
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合同的无效，并要求开发商将曹小姐交付的定金退还。一开始，开发商坚决不同意退款，但在王律师和曹小姐多次努力下，开放商终于将定金予以退还。 王 所以，“3G木兰”项目没有经过国家相关部门批准，其销售行为是不合法的。曹小姐可以请求确认房屋买卖协议无效，并要求退还购房款。北京市建诚律师事务所 王富利律师 电话 ...
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。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是： 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。在商品房屋买卖合同中，原被告双方约定， 定金合同只履行了部分义务。 二、《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是： 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。在商品房屋买卖合同中，原被告双方约定， 定金合同只履行了部分义务。 二、《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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。 【管析】 原文笔者同意第二种意见。其理由是： 1、该案中定金支付是否变更问题。该案中定金支付已经发生变更。在商品房屋买卖合同中，原被告双方约定， 定金合同只履行了部分义务。 二、《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 ...
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涉及执行回转、不当得利、无因管理等法律关系，对鉴定部门与申请执行人之间是否形成债权债务关系意见分歧。本文拟就此发表拙见。 [案情] 原告宜都市价格认证中心 被告 购买人王能华要求法院退回多支出的购房款。在宜都市人民法院要求被告郑诗菊退款无果的情况下，价格认证中心于2006年3月15日向购买人王能华垫付 ...
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370万元。但在四方协议订立后，张甲、李乙、王丙三合伙人仅向刘某退款320万元，对下剩50万元他们以刘某转让生产线设备作价存有水份为由，不愿再 协议，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告是否可以退伙及在采石场的财产如何计算的问题。由于张甲等人在原告不知情的情况下 ...
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仓库提取价值84 749元的饲料发给了另一客户。原告因多次向被告要求提货或退款未果，遂于2009年12月14日向安乡县人民法院提起诉讼，请求法院判令被告返还预 提货，但因康达公司内部管理制度有缺陷，致使郝远海在没有原告授权委托书的情况可以原告的名义在公司提到货，且该货物未发给原告而是发给了其他的人，康 ...
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