不想继续卖房找到一个借口，这种法律风险是双方的、相对的。 因此在签订合同的时候应当认真审核合同主体是否适格 【合同无效的情况】： （一）一方以欺诈 自始无效，除非法律规定解决争议及使用法律的条款外，其他条款当然无效。对于无效合同的处理应当按照缔约过失责任处理：返还财产、折价补偿、赔偿损失、非民事性后果 ...
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产生返还财产和赔偿损失的法律后果。1、因合同无效返还财产的请求权是否适用诉讼时效无效合同的当事人依无效合同履行而转移财产的，其给付或受领行为都归于 ;有的认为属于物权性质的物上请求权;还有的认为返还财产请求权虽然从性质上看主要是物权性质的物上请求权，但并不排斥根据不当得利返还。一般而言，依知识产权的 ...
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，第135页。 )即使双方的意思表示一致，但如果不是当事人的真实意思表示，而是受一方的欺诈、胁迫，合同是否生效就需留待进一步的探讨。此外，国家对合同不 这就涉及到当事人如果没有采用一定的形式，那合同是无效还是不成立?有人认为形式要件是合同的成立要件，有人认为是合同的生效要件，还有人认为应具体分析，根据 ...
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借口，将本可以履行而且应该履行的合同变为无效合同。所以，对各种情况均简单地宣告无效，既可能不利于交易安全，也未必符合合同当事人特别是债权人的利益。为了弥补《德国 也规定：作为债务标的的特定物毁灭或不能再行交易之用，或遗失以至不知其是否存在时，如此物并非因债务人的过失而毁坏或遗失，而且其毁坏或遗失发生在 ...
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不能拆的，对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失，由双方按过错责任比例予以分担。五、涉及转租的房屋租赁纠纷案的处理( 又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。若出租人起诉要求解除合同，则应先审查是否确需解除合同：如确需解除，则应将众多受转租人列为案件第三人 ...
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现行司法解释中设定的有关裁判规则之合理性进行反思。 一、无预售许可证之预售合同在特殊情形下的履行效力问题 笔者认为，在无预售许可证情形下应当遵循“一般无效 现实基础，而不宜一概地确认其为无效合同从而终止其履行效力。 二是应考察有关预售法律手续的完成状况，审查预售合同是否具有法律上的可履行性。 一般而言 ...
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人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。 二是侵犯优先购买权的情形。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋 ，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为 ...
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取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。(二)建设工程设计合同：建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的 影响巨大，应对此设定一些程序性条件，允许发包人对此进行补救。4、建筑工程是否竣工不应影响承包人法定抵押权的行使有学者认为承包人法定抵押权的成立应以建设 ...
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第一中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为李景霞与徐悲鸿中学是否符合签订无固定期限劳动合同的条件。 1.李景霞与徐悲鸿中学的劳动关系是否 相近岗位劳动者的劳动报酬确定。从该条规定也可以看出，此条款对于无效合同的效力也是面向将来的，劳动者已经付出劳动的，用人单位仍应支付报酬。 （ ...
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中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议焦点为李景霞与徐悲鸿中学是否符合签订无固定期限劳动合同的条件。 1.李景霞与徐悲鸿中学的劳动关系是否 相近岗位劳动者的劳动报酬确定。”从该条规定也可以看出，此条款对于无效合同的效力也是面向将来的，劳动者已经付出劳动的，用人单位仍应支付报酬。 本案 ...
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