预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条 转让房地产,应当按照 (六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条 转让房地产,应当按照 (六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条 转让房地产,应当按照 (六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; ...
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预售合同到所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理转让变更登记。 预售当事人不得自行变更商品房预售合同或发票上的姓名或名称。 第十九条转让房地产,应当按照 ; (六)以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; ...
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建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。 2.1.2 建设工程价款优先受偿权概述 《合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的 多种权利共存情况下法律关系的复杂化。 现举一例说明: 某商品房工程,取得预售许可证后,进行预售。已售出部分,解除了原来设定的在建工程抵押,由 ...
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他人,并在建委登记备案,有的则根本未经建委批准,没有预售许可证,属于违规销售,因此业主们均无法办理产权证。 “最初只有两个业主来找我们,打赢一场官司 胡先生不禁动心,后于2005年3月13日,与北京泰丰房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,购买了位于北京西站南广场东区的中国企业家大厦(现名为鸿坤国际 ...
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第一,被告与原告签订的两份《认购书》系商品房(商铺)买卖合同,原告购买的是商铺产权。因被告原因导致无法办理该商铺的产权(被告代理人在法庭上予以承认) 双商初字第1730号),开庭时间为2015年10月22日,被告在庭审中明确表示未取得预售许可证(可核查该案卷宗材料佐证),而本案中被告提供的预售许可证 ...
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甲出卖的期房已取得预售许可证,有土地使用权证,不是没有权属证书的房地产;其次,甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产,所签《商品房预售合同》已经备案 转让价款,或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续,由于买卖双方交易的事实成立,并经双方共同提出申请,过户 ...
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至房产证实际办理完毕之日止的违约金;2、判令被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由:2014年1月16日,原告与被告签订《北京市商品房预售合同》 行政处罚决定书,载明受处罚单位:A公司。A公司在门头沟区居住项目未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设,违法建设面积共计2163.46平方米。以上行为违反了 ...
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至房产证实际办理完毕之日止的违约金;2、判令被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由:2014年1月16日,原告与被告签订《北京市商品房预售合同》 行政处罚决定书,载明受处罚单位:A公司。A公司在门头沟区居住项目未按照《建设工程规划许可证》许可内容建设,违法建设面积共计2163.46平方米。以上行为违反了 ...
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