并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权 ...
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当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” 后，因搬家时不履行相互通知的义务以至失去联系，不能及时按约定办理房地产权属变更登记手续。对此，双方都有过错。董J、董Y反诉请求判令于存 ...
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变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为 稳定。对于该条中的权属证书，结合房随地走原则和实际生活中的情况，应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有 ...
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变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为 稳定。对于该条中的权属证书，结合房随地走原则和实际生活中的情况，应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有 ...
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是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院接受。但是谢男向 应当以房屋产权证为依据。因此，周女作为房屋产权证中记载的权属人，具有法定的公信力,其取得房屋所有权具有法律效力。 [处理] 当事实、证据、法律关系均已清晰明确后， ...
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非法占有目的的实现并不以得到法律上的确认为条件，是否在法律上取得对房屋、汽车等的所有权，并不能对事实上占有房屋、汽车等的认定构成障碍。物权和所有权的登记制度，主要是为对抗第三人而设置，具有权属证明和公示作用。在收受过户或借用他人名义上户的房屋、汽车等物品的情况下，由于请托人（同时也是 ...
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变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为 稳定。对于该条中的权属证书，结合房随地走原则和实际生活中的情况，应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有 ...
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变动效力相分离的原则，虽然房屋买卖协议有效，房屋已经实际交付给买方使用，但未在房地产登记机关办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为 稳定。对于该条中的权属证书，结合房随地走原则和实际生活中的情况，应扩大解释为产权证书或者其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。本案中，卖方拥有 ...
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是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院接受。但是谢男向 应当以房屋产权证为依据。因此，周女作为房屋产权证中记载的权属人，具有法定的公信力,其取得房屋所有权具有法律效力。 [处理] 当事实、证据、法律关系均已清晰明确后， ...
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是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办在其名下，因此如果没有证据证明该房屋的取得不符合法律规定的话，周女的主张更容易被法院接受。但是谢男向 应当以房屋产权证为依据。因此，周女作为房屋产权证中记载的权属人，具有法定的公信力,其取得房屋所有权具有法律效力。 [处理] 当事实、证据、法律关系均已清晰明确后， ...
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