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称,办事得要一个过程,住宅质量保证书和住宅使用说明书在交房后才能由物业发给业主。 主持人:开发商交付商品房需具备哪些条件? 刘桂林:在北京,目前房屋 :它们本身就是模糊的概念。我认为,“验收合格”应当是指达到国务院《建设工程质量管理条例》,即通过四方联合验收。“综合验收合格”也没有明确定义,我的理解是 ...
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在本小区已建成或尚未完工的各类建筑物及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后,开发商放弃本条款权利 我们应当知道这种性质的工作流程,不是法定程序。我国《城市规划法》和北京市《城市规划条例》所法定的在北京市区域内的规划行政主管部门是被告,而不是首艺委。 ...
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经核实,××××5栋2楼业主利用二楼突出部分搭建了玻璃棚;根据《深圳市城市规划条例》第五十六条规定,该业主搭建的玻璃棚涉及平面、立面改动,需要重新 确认。 两被告提交了《××××小区家居装修施工许可证》、报建图纸、多张照片、小区物业管理处于2011年12月2日出具的情况说明、报警回执等证据,用以证明两 ...
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公司(下称中原公司)。住所地海口市滨海大道南洋大厦9楼。被告:海南龙港物业发展有限公司(下称龙港公司)。住所地海口市金融贸易区椰城大厦6楼。第三 必须办理土地权属变更登记手续,更换证书”。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是有条件的,即必须进行投资开发 ...
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单位的诉讼请求。擅自脱岗遇车祸,单位据此不认定工伤荣女士受雇于郑州一家物业管理有限公司做保洁员,工作地点在航海路,家却住在经济开发区,由于路途较远, 了工作,公司不能因为这个理由对我不管不顾啊!”法院经过审理认为,《工伤保险条例》的出台就是为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工,能获得医疗救治和 ...
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取费定额的编制工作 。 一、编制概况 (一)编制的目的、意义-房地产物业管理01 1、根据国家标准《建筑工程量清单计价规范》(GB50500-2003),在统一 因此,新编定额既能适应工程量清单计价,又能适合工料单价计价,促进造价管理,为建设领域营造公开公平竞争的市场环境创造条件。 (二)编制原则 ( ...
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承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权关系或者租赁关系。房屋土地管理部门或者公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房转移、过户、交换和 是其与袁甲前往物业,这恰恰说明了房管部门并未当面征得夏某的同意。 最后,在一审判决书中,法院引用的是《上海市城镇公有房屋管理条例》,而该条例 ...
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或铺位使用权。根据《公司登记管理条例》第 12条规定,公司住所是指公司主要办事机构所在地。作为市场业主和从事物业管理的东阳世界贸易城有限公司、东阳 具有行政法律利害关系。 金华市中级人民法院二审认为: 《中华人民共和国行政复议法实施条例》第二十八条规定,行政复议申请符合下列规定的,应当予以受理:(二) ...
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公司房地产公司销售现房,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,应当具备“五证”和“两书”。“五证”即:《国有土地使用权证》 ;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是法律、法规规定的;其他事项。(2)签订认购书在和开发商 ...
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但双方明确约定不交纳租金,而只由原告方负担租期内的水、电、煤气及物业管理费。 2001年,山东某厂诉上述某集团公司欠款一案的生效判决进入执行程序 问题,有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国,《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见 ...
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