退还给付某。付某阻止曾某继续使用厂房，由此双方发生纠纷。曾某遂诉至法院，要求付某继续履行房屋租赁合同并赔偿相应的损失。 [分歧] 本案在审理过程中争议的焦点 ，不得转让。但笔者认为该案曾某以陶瓷公司的名义与付某签订的房屋租赁合同不是经营合同，而是与组建公司相关的前期事项，况且对公司的设立中是完全有利的 ...
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适用法律的有关问题进一步提出以下意见： 一、买受人要求出卖人按照房屋买卖合同的约定继续履行交房义务的，人民法院应予支持，但是因地震不能实际履行或者 经营期间，因地震灾害造成租赁经营的厂房、设备以及经营场所严重受损无法恢复正常经营，当事人起诉要求解除租赁经营合同的，人民法院应予支持。 十二、当事人以地震 ...
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证，于1987年建房，2006年10月26日将房出租给被告张启刚经营金筷子美食店。合同约定：租期自2006年10月12日起至2014年10月12日止， 民法通则》第五条、《合同法》第五十八条、最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款和最高法院《关于民事 ...
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许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备 法规没有明确规定，一般认为，房屋被抵押后，抵押权实现之前，出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定，且不影响房屋的正常使用， ...
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旺，经理。 上诉人刘振江、北京市燕津武汽车配件厂(以下简称配件厂)因土地租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2 0 09)丰民初字第7 9 01号民事判决， 年，按照l988年的《土地管理法》，集体所有的土地是可以租赁给个人使用的。我们在该土地上经营多年，为二分公司创造了许多收益，并带动了其他 ...
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口头约定房租为每月100元，每年元月份将全年房租支付完毕。赵某在租赁期间，因经营需要，对房屋进行了简单的装修。2010年元月，赵某如期支付了 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》详细规定了对法院审理房屋租赁合同纠纷的具体指导意见，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第一百 ...
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，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元。王某在租赁过程中因亏损便将其中一间另租给张某，年租金 成性合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力 ...
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，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金20000元。王某在租赁过程中因亏损便将其中一间另租给张某，年租金 成性合同，双方意思表示一致即有效成立。 三、分析 本案看似一起案情简单的租赁合同纠纷案件，其关键的法理问题是：承租人未经出租人同意是否有权进行转租，其法律效力 ...
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，此即为申请人的真实意思表示，也是申请人订立合同的目的所在。 申请人作为从事商业经营的法人，对于成立一项租赁法律关系应当审慎，或者推定为审慎。本案 ，被申请人受领申请人支付的租金不存在不当得利的情形。但假定仲裁庭确认案涉合同违背了申请人的真实意思表示，仲裁庭是否可以支持申请人不当得利的主张？ 依照《 ...
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至同年11月1日的租金；二、被申请人与申请人签订的商铺租赁合同，是为设立某某公司承租的经营用房，该公司于2018年11月9日登记成立，其经营场所 《中华人民共和国仲裁法》第七条：仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。 《中华人民共和国仲裁法》第三十一条：当事人约定由三名仲裁员组成仲裁庭的 ...
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