经济适用房屋买卖合同 -案例分析搜索

点评一起确认合同无效案件

点评律师认为，周锡与赵大宝就涉诉房屋签订《房屋买卖居间合同》，而上述房屋的房屋性质为经济适用房屋。经济适用住房在性质上属于具有保障性质的政策性住房，上市交易期限内属于限制流通物。2008年4月8日，建设委员会发布《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，其中规定自通知发布之日起，已购经济适用 ...

//www.110.com/ziliao/article-637516.html -了解详情

房屋性质变更引起的合同纠纷

后缴纳定金5万元，并在规定时间内缴纳预售房价款，与王淼签订《房屋买卖合同》，办理房屋过户手续，甲方为其办理经济适用房产权证；乙方应将腾退房屋总价款研究院知晓并同意，或收取了以唐鹏名义交纳的购房款，故唐鹏要求研究院承担因该买卖协议解除造成的损失，缺乏事实及法律依据。对于唐鹏主张的研究院在出售国有资产及 ...

//www.110.com/ziliao/article-611377.html -了解详情

一起集资房买卖纠纷案件

对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。事实上，房屋买卖在实践中被分为两道程序：一是签订房屋买卖合同，债的关系发生，双方均受到协议的约束；二是适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用房住满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用合 ...

//www.110.com/ziliao/article-604635.html -了解详情

3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

特殊性质房屋，交易受到限制引发的纠纷如军产房、央产房、经济适用房、小产权房屋等特殊类型房屋，不能上市或者上市受到限制引起的纠纷。立契时应注意哪些中意的房屋，双方对交易内容已经初步达成一致后，双方将进行房屋买卖中最重要的一步签订《房屋买卖合同》，在此特别提醒购房人应注意以下几点： (1)核实产权人 ...

//www.110.com/ziliao/article-579376.html -了解详情

出售在建私有房屋后悔，请求法院确认合同无效被驳回

违约责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理査明，关于原判认定赵某、张，还会使恶意的当事人有机可趁。最高人民法院1999年12月19H颁布的《关于适用〈合同法〉若干问题的解释（一）》第九条第一款规定：“依照合同法第四 ...

//www.110.com/ziliao/article-475669.html -了解详情

因势得导，妥善处理商品房买卖合同纠纷

交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以。到2012年11月30日止，王女士的经济损失为人民币96373.00元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以 ...

//www.110.com/ziliao/article-474550.html -了解详情

实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

，此楼房属于集体土地上开发的“地产房”，土地使用期只有50年，不仅办不了房屋所有权证书，而且购房时还要缴纳总房价的4——8%的土地使用费。 [分析]：（１某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价 ...

//www.110.com/ziliao/article-266688.html -了解详情

姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

刘宝钢不服，向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院认为，一审法院判决适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向 ...

//www.110.com/ziliao/article-167690.html -了解详情

姚文郁与刘宝钢房屋置换合同纠纷案

刘宝钢不服，向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院认为，一审法院判决适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向 ...

//www.110.com/ziliao/article-141115.html -了解详情

借名购买经济适用房起诉强制过户案例

房屋所有权人为秦某英，共有情况为单独所有。 2018年，秦某英将一号房屋房产证进行了挂失补办，并取得了新的不动产权证书。 2019年4月13日，之前,相关政策并不否认此时借名买卖经济适用住房合同的效力。现周某超已交付全部购房款并实际入住涉案房屋,双方之间借名买卖涉案房屋合同并未违反法律、法规的强制性 ...

//www.110.com/ziliao/article-955832.html -了解详情