认购房纠纷 -案例分析搜索

二审胜诉发回重审为当事人多争取半套房

协议和结算单、住房情况查询结果表、居委证明、住宅建设债券认购单、调配单、收据、廉租房补贴材料、农村居民建房报批表，法院调取的(2014)虹民(行人”)和周丁、孙戊、周己(以下简称“周丁等三人”)因分家析产纠纷一案，均不服上海市虹口区人民法院(2016)沪0109民初****号民事判决，向本院提起上诉 ...

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买房必看：这些风险要规避以免辛苦攒的钱买了“愁”

，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。【产权变更】买二手房如何避免户口纠纷产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子 ...

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冯某某与付某某、郭某某分家析产纠纷案（一审）

哲，北京市华洋律师事务所律师。原告冯×与被告付×1、郭×、付×2分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员冯大伟独任审判，公开开庭进行了 28日，郭×与北京市丰台区综合投资公司签订了《北京丽泽金融商务区C9地块定向安置房选房认购协议书》、协议约定被拆迁人安置购房指标为销售建筑面积184平方米，我有 ...

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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金

合同，导致《北京市商品房现房买卖合同》无法协商达成一致，开发商在签订《北京市商品房认购书》不仅隐瞒了所购房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要找专业的律师陪同协助处理 ...

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商品房买卖合同未协商一致，开发商全部退购房定金

合同，导致《北京市商品房现房买卖合同》无法协商达成一致，开发商在签订《北京市商品房认购书》不仅隐瞒了所购房屋已经被抵押给银行的事实，存在欺诈行为，而且违反了《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要找专业的律师陪同协助处理 ...

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开发商拒退定金买受人起诉追回

退定金买受人起诉追回海南新概念律师事务所李大兴案情委托人与开发商签订一份商品房认购合同，并支付15万定金。委托人付款之后才了解到，此楼盘没有办理商品房预售（略）被申请人：（略）撤诉请求与理由：申请人与被申请人因商品房销售合同纠纷一案，向贵院起诉，贵院于2012年12月3日依法受理，案 ...

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预约合同存在违约行为如何维权？

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告王明诉称，2005年4月15 》之前，乙方(原告)可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定(订)《商品房销售合同》前，甲方不得将该房另售他人”，说明双方在签订该认购单时对于该行为的性质为预约 ...

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购房合同定金纠纷案

在2011年5月22日申请人交付首期款时，其故意将“定金折抵房价款”﹛参见商品房认购书第二条3（2）的约定﹜，此时已经为被申请人私自转卖该房埋下提交人：李立银律师接收人：日期：日期：【审判结果】鉴于该案双方选择纠纷处理方式为仲裁，故本律师代理申请人向有管辖权的仲裁机构提出仲裁，后经仲裁 ...

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【武汉房产律师】：《律师称:因政策变化无力买房可要求开发商退定金》

下周将5000元定金退还。湖北观筑律师事务所主任律师何新权表示，开发商在卖房之前，应该严格审查购房者的资格。此案例中开发商没有尽到严格审查的义务，一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条 ...

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怎样签订认购书

在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的第一步。我国相关法律和法规并未明确规定购房者在签订正式合同因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行约定，对交房标准、付款方式、违约责任等大量内容一般都不进行约定，所以 ...

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