只要债权存在抵押权就存在，债权消失抵押权也消失，不允许当事人自衍约定抵押权的期限。抵押债权因超过诉讼时效期间而丧失胜诉权，但债权依然存在，抵押权也依然存在。 《担保法 不到三个月的时间内对债务人顾某起诉，债务人顾某不履行债务就行使抵押权，处理抵押财产，这对抵押人张某来说也是极为不利的，很可能给抵押人张 ...
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必然发生法律后果。三，梅xx主张善意取得没有事实和法律依据。梅xx依据《房地产抵押合同》多次主张权利，均未得到支持，北京市通州区人民法院（2015）通民（商） 楼1层312号房屋系王xA与王xB婚内购买，故该房屋为他们的共同财产。 依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效 ...
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案例指引2010年1月飞天公司（开发商）与鸿运建设公司签订《工程还款及房屋抵押协议》，约定以在建的商住楼（作价1000万）作为2011年1月支付工程款500 就该物的担保实现债权； 《物权法》一百九十四条债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人 ...
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、原告诉称 原告XX银行起诉称：2006年12月，孙女士夫妇在我银行办理房屋抵押贷款，贷款15万元，贷款到期时，孙女士夫妇没有还上我行的该笔贷款。所以 〉》若干问题的解释》第54条规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”但是根据《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分 ...
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建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 3、问题的冲突并非源于上述法条，而是因分别登记与统一登记的冲突。《物权法》颁行之前，房地产抵押采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而《 ...
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，不予配合办理房屋过户手续。另外，在双方签订房屋买卖合同之前，李某将该房屋抵押给了**银行郑州分行，且尚有20万元房屋贷款未还。朱某无奈以李某为 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》规定 ...
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，不予配合办理房屋过户手续。另外，在双方签订房屋买卖合同之前，李某将该房屋抵押给了**银行郑州分行，且尚有20万元房屋贷款未还。朱某无奈以李某为 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。《物权法》规定 ...
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的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置 、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在 ...
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的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置 、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在 ...
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的变动而受影响，不能进一步理解为禁止租赁物在租赁期间发生物权变动。即便承租人对执行财产享有的租赁权真实、合法、有效，也不得基于该权利对抗法院对执行财产的处置 、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效；租赁物在 ...
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