为对外公开价，1016048元为最后的成交价，也是合同底价。胡艺陈述天立公司告知其所要购买的房屋为二手房，并按照天立公司的要求，交纳10000元定金和 收条中说明“该房屋需在售楼部进行更名”。后续中胡艺所购房的程序也的确为先更名后签订商品房买卖合同，并未与事实相悖。且收取房屋差价，并未违反国家强制性、 ...
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北京市通州区某小区房屋（即诉争房屋）以94万元的价格卖与鲁某；鲁某在签订合同后7个工作日内将首付款30万元交付李某；剩余房款10万元整（除贷款部分）， 依据，亦有违诚实信用的原则。需要说明的是，在二手房交易过程中经常会存在购房人为少缴纳过户税费而要求在网签合同中写低成交价格的情况，多数出卖人亦同意配合 ...
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》从实质上讲，应属于我们通常所讲的二手房买卖合同，即李某从开发商处取得房产后销售给张某夫妇。特殊之处即在于双方签订该合同时，李某对该房并不具有所有权， 与风险，权衡得失。尤其是“限购令”出台以后，有人因不符合购房资格而以亲戚朋友的名义购买房产，还有人以公司的名义购买房产，实际都存在与本案相同的风险。...
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》从实质上讲，应属于我们通常所讲的二手房买卖合同，即李某从开发商处取得房产后销售给张某夫妇。特殊之处即在于双方签订该合同时，李某对该房并不具有所有权， 与风险，权衡得失。尤其是“限购令”出台以后，有人因不符合购房资格而以亲戚朋友的名义购买房产，还有人以公司的名义购买房产，实际都存在与本案相同的风险。...
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陈某某通过深圳市世华房地产投资顾问有限公司提供的中介服务与李某签订了《房地产买卖合同》及《深圳市二手房买卖合同》，完成了上述房屋的买卖并办理了过户手续。就 诚意金5万元，签署《二手房买卖合同》及《佣金支付承诺书》（买方）的行为均能够确认，陈某某已经自愿选择了某公司为其购买涉案房产提供居间服务。换句话说 ...
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合同约定：由吕博购买王明志所有的诉争房屋，房屋面积为72.18平方米，房屋总价款为人民币185万元。合同签订同时，吕博向赵庄北支付了购房定金10万元。同时 吕博房屋差价损失15万元。六、驳回吕博的其他诉讼请求。二手房买卖纠纷律师靳双权独家解析：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，本案是一起因无权代理而引起的 ...
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购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同【案情】2013年7月24日，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租 ...
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定金的区别 许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房子的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。 双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。 【案例】商女士一直想购买一套二手房。2009年8月 ...
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明明签订了二手房购房合同且支付了大部分房款，房屋在过户前却被房主抵押给第三人在二手房买卖中，一位购房者就摊上了这样的事。 2017年3月， 《二手房屋买卖合同》，杨某以23.6万元价格向毛某购买位于新区平昌路某小区一处房屋。双方约定，房屋买卖合同签订后杨某支付房款10万元，房屋腾空并交付后再支付6万， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 之后的当天向丁某支付所购房屋的未付款45万元。上述合同签订后，刘某向丁某支付了含5万元购房定金在内的共600万购房款。丁某于2010年8月8 ...
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