来源：中国审判案例要览案号：(1991)粤法经上字第254号5.以倒房为目的签订的房屋买卖合同非买方真实意思表示，该买卖合同不成立——吴某某与尤某某房屋买卖合同 约定允许过户给第三方，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了倒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。 ...
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房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量 ...
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及建议“一房二卖”应视情况处理郑州高新区法院民一庭：在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权;两个买受人均未办理商品房过户登记手续 所有的房款，虽然他对该房屋还没有法律意义上的物权，但这并不妨碍他实际取得了该财产，我们应当将婚前购买的房屋认定为夫妻一方的财产。另外，对物权 ...
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案外人张某的执行异议成立。理由是李某提供的三份证据，即身份证、声明书、公证书足以证明其与王某夫妇进行房屋买卖合法有效。因按揭房无法办理过户手续导致房屋没有过户到李某名下，但其购买房屋行为发生在诉讼前，且已搬入实际居住，法院在审查过程中并无发现有恶意串通情况，因此， ...
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间财产的约定，对双方具有约束力。”房屋作为公民重大财产的一部分，自然可以通过协商约定的方式确定其归属，双方没有约定的，婚后购买的，即使产权人登记在配偶中一人 名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时， ...
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是蔡某2011年9月前从卢某手中购买的，已支付全部房款，但过户手续因卢某未提供房权证，一直没有办理。 【分歧】 此案在执行中有两 或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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的婚前房产不应作为共同财产。李律师认为尽管房屋产权是婚前购买的，但产权证书是在婚内取得，张某尽管在婚内没有工作，但是对于照顾小孩和老人付出了很多， 了钱款的去向。后经法院依法判决，李某婚前购买的房屋所有权归女方，差价以男方转移的财产支付，孩子的抚养权归女方，男方每月支付抚养费3000元，该离婚纠纷一案 ...
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程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产； 占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务 ...
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或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出售给原居住职工和具备分房条件的职工。职工以这种优惠价购买的房屋取得该住房的有限产权。视优惠价价格组成的 。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定”。明确了职工以成本价购买的住房，产权虽归职工个人所有，但因其价格构成中没有土地使用权出让金，其所有权是有限 ...
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房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成并打印出登记申请书。第二步，买卖 成交价的4%向买方征收；如果交易房屋属于二套房，则统一按照房屋成交价或市场价的4%向买方征收。如果购买的房屋在取得房产证后居住未满5年就对外销售的， ...
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