房新政出台后，购房人不能履行合同多是因为信贷政策变更增加了履约负担，造成其履约艰难。原则上不应当轻易解除双方合同，只有购房人在充分举证，证明信贷政策的调整 另行主张。最后，当事人要求解除合同的，可以予以解除。因当事人双方对于合同的解除都有过失，如果一方要求追究另一方违约责任的，人民法院不应当支持。3、 ...
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违反安全保障义务在合同法中是一种违约行为，而合同法的违约行为实行的就是推定过错原则。 实际上，在明确了上述归责原则的适用之后，仍然不能对上述案例 ，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。 ③：具体参见王利明《 ...
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变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方人士在 ，那么除非是由于国家政策发生变化导致银行不能放贷，否则买方很难以情势变更原则主张解除合同。 在本案中，当事人已经约定贷款方式，而且约定了买方在银行贷款 ...
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四条，即在第二审程序中，原告增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或反诉进行调解，调解不成的，告知 。 本案的关键在于陈本君的起诉请求是否合法。根据《合同法》的精神，违约责任的承担要以弥补的损失必然且确定为前提，不可预见的以及可预见但不确定或不 ...
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为丧失定金为代价而解除合同，收受定金的一方可以已双倍返还定金为代价而解除合同，但是解除后仍可追究其违约责任。本案中，被告交付定金应是立约 主合同作担保，定金合同是实践性合同，交付定金只是定金合同的成立。 三，原告违背诚实信用原则，应承担缔约过失责任。 缔约过失是指合同订立过程中，一方当事人违背依据诚实 ...
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驳回Ａ公司的起诉。 另外，公司具备独立人格和独立财产是公司法的基本原则，因Ｃ公司要求过户的厂房和土地使用权属于Ｄ公司所有，Ｂ公司无权将其过户至Ｃ公司名下，Ｃ Ａ公司相应地享有两种诉权：一是Ａ公司请求Ｂ公司向自己承担违约责任的权利，即我国公司法第二十五条第二款规定的股东不按照前款规定缴纳所认缴的出资， ...
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三份协议相互之间并无关系，分别独立存在，则206协议不受916协议仲裁条款的约束，仲裁庭无权对206协议进行处理。根据A公司与B公司在916协议中的 的损失。因此，仲裁庭以预期经营利润作为间接损失的形式并无不妥，这是对合同法所确定的违约责任的完全补偿原则运用的结果。由此可见，工商局吊销B公司营业执照的 ...
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无权代理乙变更合同。甲公司以其与丙公司签订的补充合同要求乙公司承担违约责任的请求不能成立。 「存在的问题」 本案在处理过程中，主要问题在于正确认识 债务的协议并成为合同当事人，只是自愿代替债务人履行债务。根据合同自由原则，从保护债权人利益出发，第三人代为履行只要不违反法律规定和合同约定，且未给债权人 ...
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进行餐饮经营活动等事宜，签订了“206协议”。相对于“916协议”，“206协议”订立的目的、内容、标的均有不同，其中并无仲裁条款，因此，源于“916协议” 。因此，仲裁庭以预期经营利润作为间接损失的形式并无不妥，这是对合同法所确定的违约责任的完全补偿原则运用的结果。由此可见，工商局吊销B公司营业执照 ...
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进行餐饮经营活动等事宜，签订了“206协议”。相对于“916协议”，“206协议”订立的目的、内容、标的均有不同，其中并无仲裁条款，因此，源于“916协议” 。因此，仲裁庭以预期经营利润作为间接损失的形式并无不妥，这是对合同法所确定的违约责任的完全补偿原则运用的结果。由此可见，工商局吊销B公司营业执照 ...
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