买卖。原、被告签订的是房屋转让协议，并无改变涉案房屋的土地性质，涉案房屋土地依然是集体土地，耕地及果树并未交给被告耕种和管理。综上，应确认 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅国办发（1999）39号 ...
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，地方政府、有关部门及单位和个人不得通过受让、租用等方式违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。根据有关法律和国务院有关文件精神，国家允许单位和个人以 开垦费按违法用地期间最高标准支付和缴纳。有关地方要做好群众工作，依法保护农民集体和农户的合法权益，维护社会稳定。三、进一步规范有关改革试点工作当前，我 ...
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为15000元/亩，青苗费标准为1600元/亩，附着物费标准为4500元/亩。此次对土地承包经营权的补偿标准已经高于政策规定的15000元/亩。补偿是合理合法的，遂判决 等农业生产。乙公司支付给甲村村委会的6万元/亩的费用系对甲村集体土地所有权的一种补偿，丁村民小组从甲村村委会按照该标准获得的补偿系 ...
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开 发区把原被征用的梦园山庄的朱家山土地块（系国有土地）与排岭 村的神龙山地块（村集体土地）对等置换。同年10月18日，被告 人吴桂林 岭村借入资金共计32万元。1995年12月31曰, 被告人吴桂林为安排支付神龙山地块土地出让金100万元，私自将 市开发区欠排岭村的32万元抵作出让金。1996年2月 ...
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在出让价格方面有争议难以达成一致，意向用地者认为出让方提出的出让价格明显高于土地市场价格的，可提请出让方的上一级国土资源管理部门进行出让价格争议裁决。 4 。对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。 5.3编制协议出让方案市、县国土资源管理部门应当会同规划 ...
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39号）中，规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现了以开发“果园、庄园”为名炒卖 不予受理，或者在受理以不属于人民法院受理民事诉讼范围为由裁定驳回起诉。 由于《土地管理法》和《物权法》对农村村民转让宅基地使用权的效力问题，目前尚没有作出 ...
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安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等费用的管理。（值得讨论的是，企业公司为了商业利益征用村集体土地，政府放弃职守，没有依照有关法律法规由政府出面征用土地 基层组织人员代征税款、计划生育管理认定为协助政府从事行政管理的依据。但是，《土地管理法》及其实施细则、与户籍管理、征兵、公益事业捐助、救灾、抢险、 ...
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符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策变动以及土地征用、拆迁，房屋的升值或贬值，造成的受损或收益都由周某婕自行负担 地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转，但出租并未禁止。退一步说，即使本案租赁合同无效，周某 ...
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符合双方真实意思表示。 合同条款中约定了双方永不反悔，对涉案房屋有任何政策变动以及土地征用、拆迁，房屋的升值或贬值，造成的受损或收益都由周某婕自行负担 地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转，但出租并未禁止。退一步说，即使本案租赁合同无效，周某 ...
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。 而在上述这些问题中，我们提炼出的一个关键词就是征迁公告，今天就从国有土地以及集体土地两个维度，为大家讲一讲征迁公告在整个征地拆迁过程中起到了怎样 应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 又根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得 ...
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