事务所律师。 案件概述 原告四川省三*实业有限公司(以下简称三*实业公司)与被告唐某房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法于2019年12月11日公开开庭进行 》、《商品房预售许可证》、《调查通知书》情况说明、银行流水明细、微信聊天记录及双方当事人当庭陈述在卷佐证。关于被告提交的两份《规划管理验收 ...
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，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同。商品房买卖合同的标物为正在建设和已竣工的房屋，其中正在建设 ...
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5#-6#地块职工市场合作建房合同书》（以下简称《合作建房合同书》），被告仅在合同落款处加盖公章。该《合作建房合同书》约定：乙方自愿参与甲方所提供的市场 职工市场运作方式建房参照合作建房建设管理有关规定执行，并在甲方完成5#-6#楼预售证办理后，再由乙方与甲方进行《商品房买卖合同》换签手续，乙方应按 ...
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凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任；8.乙方使用权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10. ...
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要求明虹公司将交通噪声(适用Ⅳ类标准)等环境不利因素告知房屋买受人，是从行政管理的角度为明虹公司设定的行政义务，与明虹公司应当履行的民事义务没有必然联系 三、明虹公司履行交通噪声如实告知义务的限度于阳与明虹公司之间签订的是商品房预售合同，买卖的标的物是价值几百万元的别墅。消费者权益保护法第八条规定：“ ...
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）发展商名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；（六）《房地产证》编号、栋数；（七）批准预售的 、商品房预售需要具备哪些条件？ 答：商品房预售需具备以下条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已 ...
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百余平方米，而楼后的苏式园林不过就是几个假山而已。更要命的是，该房的物业管理费用过高，与H市的实际人均收入严重不符，买了房的老百姓只能望房兴叹，实在 商品房认购书向其收取2万元定金的方法，并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始，情况还真顺利，收来的钱可以顶上一阵子，以解燃眉之急。可是， ...
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结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的情形外，以下九种情况，购房者 房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意 ...
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）为与被上诉人（原审原告）海南海成房地产开发公司（以下称海成公司）商品房预售合同纠纷一案，不服三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第２９号民事判决，向 河东区商品街２栋商品住宅楼，三亚金牛房屋建设开发公司负责该项目的施工和经营管理，尉犁公司负责该项目的全额投资。该项目销售完毕后，按纯利润的三、七 ...
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住沈阳市大东区机校街1号512室。 上诉人国淑琦、韩广金因商品房预售合同纠纷一案，不服沈河人民法院（2001）沈河民初字第258号民事判决， ，2000年5月 17日至同月31日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司、沈阳市沈水物业管理有限公司及供暖公司给上诉人国淑琦出具的物业管理费、采暖费、水电费已收缴 ...
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