不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

签署房屋买卖合同后对方未过户房屋可以起诉履行吗

而占用的林某涛购房资格腾出，周某芝对林某涛进行补偿，周某芝在调解书生效后，积极寻找买家卖房腾出购房指标。 2019年12月24日，因林某涛未到买受人。出卖人和买受人同意自本合同签订之日起180日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。 2019年12月24日，林某涛（出卖方，甲方）与赵某 ...

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房产——婚前购房一方出资较多离婚是能否要求多分

被执行人N公司的债务承担补充赔偿责任。2019年4月9日，法院向北京市朝阳区不动产登记事务中心发出协助执行通知书，查封涉案房屋。2019年5月6日，原告提出肖某；二、驳回原告冯某的其他诉讼请求。律师点评根据查明事实，对于生效判决认定涉案房屋为夫妻共同财产法院不持异议。根据相关司法解释规定，公司 ...

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夫妻一方婚内债务离婚后对方需要共同偿还吗

扶养人生活费）、住院伙食补助费、残疾辅助器具费共计1073970．69元。上述判决生效后，苏某亮向北京市通州区人民法院申请强制执行。北京市通州区人民法院未发现财产，某豪提供《北京市存量房屋买卖合同》《个人购房担保借款合同》《主债权及不动产抵押合同》《协议》、定金收条、房款收据、房款收条、收条、李某 ...

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一起购房合同解除后，退房并且追究违约金纠纷

房屋抵押给乙方作为担保，在甲方取得该房屋所有权证并办妥抵押登记之前，由丙方提供阶段性连带责任保证，丙方有义务积极办理房屋所有权证。 2004年7月2日，今从被告领取了涉案房屋的产权文件：业主办理产权流程、据实结算单、北京市不动产登记申请审批表、公维缴款单。被告提供的《房屋土地测绘成果报告书》显示涉案 ...

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房产——购房合同解除后，退房纠纷

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借名买房关系可否排除银行强制执行

只在其内部产生债权债务关系，而不发生物权变动的效果，不能据此认定借名人是不动产物权的所有权人。借名人可以请求将房屋过户至自己名下，其享有的是债权请求权，而某霞所有，银行作为善意的第三人，对于涉案房屋办理了以其为抵押权人的抵押登记手续，该抵押权办理过程中，银行不存在过错，其所享有的抵押权合法有效，银行 ...

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房屋未经评估直接抵销债务行为是否有效

向案外人赵某刚借款时将案涉房屋抵押给案外人，因当时案涉房屋的不动产权证书无法办理，所以未到产权登记机关做抵押登记，但答辩人与案外人赵某刚的所有。因赵某刚与王先生民间借贷纠纷一案，王先生未履行北京市人民法院作出的生效法律文书即民事调解书确定的义务，赵某刚向北京市人民法院申请强制执行。2016年12月 ...

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出售的房屋未过户能否被第三人申请强制执行

日向案外人赵六借款时将案涉房屋抵押给案外人，因当时案涉房屋的不动产权证书无法办理，所以未到产权登记机关做抵押登记，但答辩人与案外人赵六的借款归乙方所有。因赵六与王五民间借贷纠纷一案，王五未履行A市人民法院作出的生效法律文书即民事调解书确定的义务，赵六向A市人民法院申请强制执行。2016年12月23 ...

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拒绝办理手续，能否解除合同？

前述请求。另查明：案涉房屋所涉按揭贷款已经于2015年12月11日办理注销抵押登记手续。三．法院判决一、原告田某一与被告彭某二继续履行双方于二签订的房地产买卖合同，合法有效。但是案涉交易的标的物为房产，房产作为不动产享有不动产物权的特质。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产 ...

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离婚后财产纠纷案

当事人的意思自治原则确定以上房产归原告所有，被告应当依法协助原告办理不动产物权变更登记。因变更登记产生的费用在离婚协议中并无约定，根据被告对该项费用的，被告还就其他财产部分补偿原告200万元，同时结合原告为安宁新大华园艺有限公司抵押担保的事实，可以认定当事人在订立离婚协议时并无法律规定的重大误解、显 ...

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