燃气热水器的安全隐患应当预见而未预见，存在疏忽大意和重大过失，故对本案事故的发生应承担次要责任。 4、原告王某在女儿张某生命遭到伤害后因悲痛过度，由此给其精神造成了 是以源丰山荘的名义对外发生业务，故其对源丰山荘业主应承担责任，对外应由被告黄某承担民事责任。 4、原告之女张某虽刚满16周岁，但其已受过 ...
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变为板式建筑，与恒辉阁的间距从原来的５０米缩小为３０．４米。业主们对开发商擅自变更小区规划表示不满，纷纷要求开发商赔偿违约金损失费。该小区的３８ 说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 作为开发商的预售广告宣传，对商品房的买卖合同订立及房屋价格的确定有 ...
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堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对原告的损失应承担主要的民事责任。关于损失数额，经鉴定的房屋装饰损失5205元及原告住宿费1600元，应予支持。 人又是明确的，于是原告就首选起诉二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司 ...
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堵塞后没有及时发现和疏通，造成粪便、污水渗漏，对原告的损失应承担主要的民事责任。关于损失数额，经鉴定的房屋装饰损失5205元及原告住宿费1600元，应予支持。 人又是明确的，于是原告就首选起诉二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司 ...
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负担。 四、黄某诉某物业服务有限公司健康权纠纷案 （一）典型意义 民法典明确规定，业主应当配合物业服务企业等执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，为物业 的环境侵权惩罚性赔偿适用条件。综合该公司的过错程度、赔偿态度、损害后果、承担责任的经济能力、受到行政处罚等因素，判令其赔偿环境修复费用（略） ...
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2006年12月1日开发商才将房产证办理并实际交付白先生。白先生此后得知，业主购房合同中有关逾期办证违约金计算的方式并不一致，包括白先生的违约金计算方式，还 相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在我国以登记作为不动产权利公示方法的法律体系中，房产证的 ...
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用 ...
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按受开发商在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业管理,并遵守业主临时管理规约。 江津法院经审理认为,古某与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》 的效力性强制性规定,合法有效,各方均应严格按约履行自己的义务,否则应依法承担违约责任。本案中,第一,双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中并无古某需 ...
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保持住宅和公共设施完好，保障物业使用方便、安全。公共设施包含物业管理区域内由业主和使用人共同使用的上、下水管道等设施。因此，物业公司对出现问题的公共 十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结 ...
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登记的字号”的规定，从其立法思路来看，其主要是从实体法个体工商户由业主承担无限民事责任的角度演变而成，如最高人民法院关于彻执行《中华人民共和国民法通则》 41条规定：“起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书中注明系某字号的户主”，而且无论是个体工商户、 ...
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