合同的全部权利义务。 因此，原告因自身原因无法履行房屋买卖合同，而被告不但不存在任何过错，反而为避免原告对出卖人承担违约责任造成损失而购买了该涉案 涉房屋所有权为被告享有，驳回原告要求被告交付房屋及协助办理房屋过户的请求；至于涉案借名买房合同是否解除或继续履行，双方可协商解决或另行主张权利。 裁判结果 ...
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【案情】2014年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道 房屋的抵押行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。第一种意见认为，根据《 ...
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已于2018年10月6日已经交付陈C占有使用，陈C也开始装修使用，因此陈C与吴A签订的房屋买卖合同是合法有效的，应当保护陈C与吴A签订的买卖合同关系，黄A 合同》有效；四．律师点评 吴A先与黄A签订《安置房买卖合同》,后经中介见证又与陈C签订《房屋买卖合同书》，将其名下同一套安置房分别出卖给黄A和陈C ...
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，新政及其后续细则对原告购房资格有没有限制，想解约，原告当即表示不同意，要求中介催促被告赶紧清贷，履行后续手续。原告由于是诚心想买,就提出愿意承担卖方借款清 且经守约方催告仍不履行，则守约方有权视为违约方根本违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。本合同签订 ...
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萍与被告孙梅及中介公司签订关于买卖东城区东总布胡同707号的《房地产居间合同》。2011年6月1日，原告尹航、被告签订《存量房屋买卖合同》。合同明确约定 已查明的事实，原、被告所签订的《房地产居间合同》及《存量房屋买卖合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同约定，被告有将诉争房屋内的 ...
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判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发了一系列调控 造成对价关系障碍三个方面衡量，履行合同是否会让一方当事人遭受“经济废墟”或“生存毁灭”，从而决定是否适用情势变更。确需依照《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如 迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算， ...
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，不知且不应知出卖人为无权处分即可推定买受人为善意，善意的时间段应从签订房屋买卖合同时开始至办理过户登记手续时止。 我国法律并未强制规定不动产共有人须全部记载于 ，对第三人查询义务的要求就应相应降低。 本案中，刘志远通过中介机构与于建立进行房屋买卖，其与于建立夫妇并无亲密关系。刘志远审查了于建立出示的 ...
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涉诉房屋的土地性质，违反了土地管理法的强制性规定；《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》规定，按照相关政策，经济适用房未满5年 了我，我才把房子卖了。合同是否有效听从法院判决。 那某辩称，一、我方没有和陈某某恶意串通，我方是以市场价购买房屋，甚至还高于当时的市场平均价， ...
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秦某鹏的代理人与出售人陈某浩签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《房屋交易保障服务合同》、《居间服务合同》。 秦某鹏与张某慧于2016年12月 之日起解除。 点评 根据双方当事人的陈述和本案调查的事实，本案的焦点问题为孙某雯是否存在向秦某鹏借名买房的事实。首先，孙某雯提交的相关合同与银行交易 ...
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