英作为出卖人赵某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，赵某文与赵某祥签订 证据支持，也与现实状态不符，该院对其主张不予采信，根据陈某丽提交的上述材料可以看出，陈某丽确曾实际控制房屋并对外出租房屋，并存在支付房款、贷款、物业费等 ...
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本案争议焦点为孙某华、孙某文就案涉房屋签订的房屋买卖合同是否无效。 《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（ 后有效。 经司法鉴定，孙某文在与孙某华签订房屋买卖合同时是限制民事行为能力人。房屋买卖属大宗财产交易需给付对价，通常情况下不是纯获利益的民事法律 ...
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周某玲还提举了《补偿安置协议》《购房意向书》《北京市商品房买卖合同》、发票、收据、交易对手信息、证明涉案房屋是刘某文与周某玲婚姻存续期间共同财产 ，周某玲向刘某文支付80万元房屋对价款即取得涉案房屋所有权一节。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分 ...
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周某玲还提举了《补偿安置协议》《购房意向书》《北京市商品房买卖合同》、发票、收据、交易对手信息、证明涉案房屋是刘某文与周某玲婚姻存续期间共同财产 ，周某玲向刘某文支付80万元房屋对价款即取得涉案房屋所有权一节。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分 ...
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玲作为出卖人张某强的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，张某强与张某杰签订 证据支持，也与现实状态不符，该院对其主张不予采信，根据赵某运提交的上述材料可以看出，赵某运确曾实际控制房屋并对外出租房屋，并存在支付房款、贷款、物业费等 ...
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乙方，乙方即享有一号房屋的所有权、使用权及处置权，乙方家属可以在一号房屋居住；3、一号房屋具备过户条件时，甲方应配合乙方积极办理房屋过户手续，房屋过户手续所产生 年9月14日，张三（出卖人）与赵六(买受人)签订北京市存量房屋买卖合同，合同约定：出卖人所售房屋为楼房，坐落为大兴区二号房屋，该房屋已经设定 ...
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的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售， 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”房地产公司在合同约定的房屋交付使用期限前，已经取得商品房预售许可证的，应认定商品房买卖合同有效。但是如果在如果 ...
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某为亲戚，所以均为口头约定无书面协议。自2007年房屋抵押贷款后，我要求王某办理房屋过户手续，但其不予配合。现房屋已具备上市交易条件，故诉至法院请求，1 靳双权认为，本案争议焦点问题如下：第一，涉案房屋虽登记在王某名下，但房屋买卖合同由杨某代为签订，房款、契税、公共维修基金等均由杨某支付，房屋入住手续 ...
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，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。网签 主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条 ...
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引言：本案系房价上涨而引发的房屋买卖合同纠纷，涉案房屋位于硚口区中环新天地，在购房人支付一半的房款后，卖方以签订合同时房价过低不愿再履行合同，不再为 。为此，本律师特向法庭说明的是，房产交易关系到老百姓安家立业的头等大事，卖方不能随意以除法定或约定的理由单方解除合同导致买方购房不能，否则，这将是不利于 ...
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