年购买并已入住4年多的一套二手房，却因一起诉讼导致卖房人丧失房屋所有权而无法继续转让，55岁的陈女士将卖房人崔先生告上了法庭。今天上午 其与陈女士之间的房屋买卖合同设置障碍。对此，法院认为崔先生的行为违背诚实信用原则，严重违反合同约定，导致合同无法履行，合同应予解除，崔先生应承担违约责任。 法院认为， ...
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民事/ 居间合同/ 二手房买卖/ 违约 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方 途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成 ...
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）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约将买家告 房屋所有权同时过户。”因而，法院认为购房者刘女士有权拒绝支付首付款，其行为并不违约。“过户税费”含维修基金？成都市中院不认可房主王女士不服判决，向成都市中级人民法院 ...
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2009年5月2日，原告秦某某与被告杨某某签订房屋买卖合同，原告购买被告位于海淀区世纪城的一套二手房，约定价格140万，原告支付定金5万元，约定原告于6 障碍。一审法院没有认定被告违约其实是错误的，遗憾的是原告没有上诉，导致二审不可能改判。3、本律师提醒，房屋买卖合同的买方，在卖方消极履行合同的时候， ...
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——不战而屈人之兵买主通过房屋中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向中介交纳了中介费1.5万元 ”李大贺律师笑而不答。转过头来，李大贺律师向法庭简明扼要的陈述了被告违约的事实，据此表明：“被告已经用实际行动表示不予履行合同，并且在今天的法庭上的表现 ...
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房价快速上涨，以致二手房市场违约纠纷不断。日前，天津市红桥区人民法院即审结了一起此类案件，买卖双方在法院支持下最终达成调解协议，违约的卖方赔偿买方12万余 开发商拖延一直没有办理产权证。原告提供的录音证据证明，被告不仅是因为没有产权证不卖房，还有价格上涨的原因。此外，法院当庭提供了其调取的一份证据，该 ...
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卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请 ...
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不予配合为原告办理产权转移登记手续，致使原告不能解决户口问题。被告的违约行为违反了原被告双方房屋买卖合同的约定，给原告造成巨大经济损失。 为维护原告的合法权益， 尾款12.7万元及违约金12.7万元，共计25.4万元，由于被告董某文的违约行为，致使原告樊某华遭受上述财产损失，原告樊某华有权要求被告董某 ...
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广州购房新政策出台后可以解除购房合同吗 A（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金，签订合 债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因 ...
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一律以法规政策为准。(2)要让开发商对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退 和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面 ...
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