的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司会 额外收人。对于全包价不透明的陷阱，建议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《 费用清单》。同卖方见面，以确定购房价格与售房 ...
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作者：麻增伟律师 案例：2010年8月4日，邱某与齐某签订一份房屋买卖合同，约定齐某将其位于北京市朝阳区酒仙桥方园南里10号院的房屋，以110 本案中，付款和办理过户即便同时履行，也不可能完全在时间点上能够契合。此时，可参照关于二手房买卖和办理按揭贷款的交易习惯来认定先后的履行顺序。根据二手房买卖及 ...
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与卢某于2017年4月18日签订的《存量房屋买卖合同》、2017年3月30日签订的《二手房买卖合同》无效;2.卢某返还诉争房屋并配合办理房产过户至 房屋的不动产权证书。 为证明于某属于三级智力残疾，于某与卢某签订的合同属无效，马某提交了如下证据：1.法院作出的(2011)号民事判决书;2.残疾人证申领 ...
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李菲菲和赵晓玲拒不向我方提交相应的材料，包括我方与某房产公司之间的商品房预售合同、契税完税凭证、公共维修基金收据、购房发票等。我方认为房屋已经实际交付李菲菲和赵晓 年5月已就涉案房屋与案外人张凡签订房屋买卖合同，后又与李菲菲、赵晓玲发生房屋交易行为，若莹的行为构成一房二卖。张凡亦将若莹起诉并申请就涉案 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 签订了购房合同，约定于8月31日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方和 ...
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的情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方宽 ，具有对抗其他买受人的效力。《中华人民共和国物权法》第二十条第一款：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 ...
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买卖合同》，约定把我在甲市的一套房屋以90万元的价格卖给王先生，签订合同当日，王先生先支付我首付款20万元，剩余款项于过户登记结束后一次性结清。签订合同 后因要出国工作，欲将房屋卖掉。2009年10月，曹女士和王先生签订了二手房买卖合同，由王先生购买曹女士的该套房屋，成交价为90万元，签订合同当天，由 ...
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，经第三人深圳市XX房地产投资顾问有限公司居间撮合，汪XX和林XX签订了《二手房买卖合同》，约定：汪XX以140万元向林XX购买深圳市宝安区桃源居三区1栋 房屋买卖合同，要求卖方承担违约责任，也就大家说的是“要钱”。而在主张解除合同的情况下，买家为了更大程度的挽回损失，一般都会选择要求支付百分之二十的 ...
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化名。案件介绍：李雷与李梅系夫妻。503号房屋系二人婚后取得的拆迁安置房。该房屋系按照商品房产权管理。2013年1月6日，李雷、李梅（甲方） 双权认为，本案是一起因出卖人逾期办理房产证所引起的房屋买卖合同纠纷案件。本案中，双方之间所签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律 ...
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违反诚实信用原则的违法行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的表示，并且没有违法内容，就应该受到法律的 无法实现，从基于保护守约方利益，增加违法成本以及保护交易安全的角度，对于合同差价都应当予以赔偿。 如果双方对于差价的计算事先有约定或者事后达成一致协议， ...
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