付书》中的约定向二被告支付房屋首付款160万元，这是导致双方未能签订书面的房屋买卖合同的真实原因，所以原告因自身原因无法完成交易，无权要求返还定金。故我不同意 而违约在后。因此，我认为原告、二被告双方对于房屋交易合同不能签订的结果均负有过错，均存在违约行为。故原告诉请的返还定金的请求应予支持。2．本案 ...
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在学区范围内，如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入名校就读。由于在二手房买卖当中，产权过户与户口迁移并不同时进行，一般先办理产权过户，然后办理户口 房时应明确掌握房屋户籍状况、入学资质要求等。最好在签订买卖合同时规定户口迁移的时间及违约责任。 学校对入学时间的要求 一般来说,知名度越高的学校招生人数越 ...
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自己在房屋买卖过程中受到欺诈，卖房行为不是其真实意思表示，故反诉要求撤销与马超及中介公司订立的房地产买卖合同；责令马超从占有的房屋内搬出，并返还 了房款，并已经实际入住所购房屋，孙武孔不协助马超办理房屋产权证，违反了合同义务，应承担相应的违约责任。 审判结果： 法院经审理后判决，双方之间的合同继续履行 ...
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贷款的发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时所 解除张先生与宋女士之间的房屋买卖合同，宋女士返还张先生已支付的定金。海淀区法院对此类案件做出首例判决。对于目前大量因“政策违约”陷入法律纠纷的买房人而言是绝对 ...
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房地产委托合同(买受)》，约定委托经纪公司购买房屋一套，房价款为96万元，签订买卖合同或转让协议时，支付总房款的40%(含定金2万元)，房地产管理部门受理产权移 预约合同的性质。被告在签订上述委托出售合同后不久，明确表示不愿签订房地产买卖合同及出售上述房屋，显已构成违约，被告应向原告双倍返还购房定金。...
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某强向我方支付违约金人民币82万元。 由于原告的根本违约行为致使合同无法继续履行，现双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》已经解除，我方并不存在任何不配合过户的行为 16日，双方共同去办理房屋过户，并要求王某强在3月16日前，按照合同约定向董某倩支付购房款。因涉案房屋办理过户手续需要提前预约，且需要办理 ...
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南山区纯水岸的房屋。经三方达成口头一致后，买方于2007年3月25日在中介拟好并盖章的《房屋买卖合同》上签字，其后，中介公司职员刘某携带该合同文本，于 ，本律师仍然告知卖方，这种方案的成功率只有51%。因为从合同文本的记载来看，卖方不履行卖房义务将构成严重违约。但是卖方认为即便如此，他仍然想试一试，且 ...
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然居D栋604号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房买卖在签订合同后应按约定及时办理网签及过户手续，以避免遭受国家政策 行为导致自己不再具备购买该房的资格，卖方已构成违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要求张先生父子返还自己已付购房款 ...
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法院查封的情况下，隐瞒事实真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍返还定金计4万元。关于钱先生 诉讼请求不予支持。律师点评：本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该房产买卖 ...
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法院查封的情况下，隐瞒事实真相，与钱先生签订《房地产买卖居间协议》，导致该合同无法继续履行，其显然存在违约行为，故应双倍返还定金计4万元。关于钱先生 诉讼请求不予支持。 律师点评： 本案中钱先生和孙女士之间的纠纷是非常常见的二手房买卖合同纠纷之一。本案中，房东孙女士刻意隐瞒房产被查封的事实，导致该房产 ...
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