法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。(3)_________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、 ...
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35万元;房屋内所有家具家电作为附属品赠予买受方;双方在2月14日二手房定金交付确认函中签字确认房屋交易价格,张某某确认收到严某某给付的定金35 作出民事判决书,判决解冻《北京市存量房屋买卖合同》;二、被告退还原告定金元,于本判决生效后七日内执行;三、被告赔偿原告违约金、经济损失及居间服务费综合服务 ...
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我方与张贵于2016年3月21日签订的《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、张贵支付我方逾期付款违约金49.6万元(房款248万元的20%为依据)。事实和理由: 义务,促成交易。关于定金,张贵支付定金的时间确与约定有出入,但在二手房交易过程中,细节问题有变动属常态,张贵最终支付了19万元且在合同 ...
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损失的30%,现在魏晋、蔡琳的损失没有实际发生无法确定,待魏晋、蔡琳实际卖房确定损失时可以起诉。综上,请求法院驳回魏晋、蔡琳的诉讼请求。 三、审理 将此房屋户口迁出,若双方有一方违约,守约方有权要求违约方承担合同金额10%的违约金。上述买卖合同及补充协议签订后,房屋价款及房屋双方均已交接完毕,魏晋、蔡 ...
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并支付违约金。被告辩称:同意解除和原告签订的房屋买卖合同,但不同意返还定金,也不同意支付违约金,并非我方违约,是原告一直不支付首付款。二、审理查明2014年 房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队,具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验,太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、 ...
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第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定,据此追究毛 买卖合同》之前,只能向毛小姐主张其进行居间活动所支出的经济损失。 法院判决,对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]: 二手房买卖中 ...
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已付款,按照约定利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍,而不是定金的一倍,足以让因房价 预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法:买卖二手房需要签署的法律文件很多,仅合同而言,就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 人退还其已支付的购房款中直接扣除应由买受人承担的违约金及相关费用。”合同签订当日,双方就涉诉合同办理了网上签约备案。2010年3月6日,国务院发布 ...
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;四、在刘某宁付清上述剩余房款后十日内,余某帅、丁丽协助刘某宁到房办理余某帅名下位于大兴区海鑫北路606号房屋的产权过户登记手续,将上述房屋过户 刘某宁;六、余某帅于判决生效后十日内给付刘某宁违约金5000元;刘某宁与余某帅签订的房屋买卖合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示,不违反国家法律的强制性 ...
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一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。但是,阴阳合同时隐藏着严重的 。约定:如果卖方的原因不能办理过户,卖方需要按别墅价格的30%向买方承担违约金责任;如果因买方原因不能办理过户,买方需要按别墅价格的30%向卖方承担违约金责任 ...
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