的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。 对此，我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁 赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 而承租人提出的“优先购买权”则是指出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先 ...
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目的往往是为了规避有关法律、法规。比如，股东在转让股权时，为了阻止其他股东行使优先购买权，签订价格条款不一致的两份合同，使得其他股东不愿意接受“阳”合同条款 之外的第三人能否对合同效力提出异议，则要具体分析。比如,对于为了阻止其他股东的优先购买权而签订的阴合同，因该合同的履行必将损害其他股东的优先购买 ...
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的变更登记。如果未变更登记，日后就可能发生股权确认纠纷。再者，无记名股票具有证权证券的性质，股东可以凭借其所持有的无记名股票向公司主张股权，如果无记名股东转让 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第三十五条规定，有限责任公司股东 ...
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各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 “公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。” (二)法律限制 1.《公司法》第七十二条 出资时，必须经全体股东过半数同意。但是有一点，不同意转让的股东又不愿意购买该股权的，视为同意转让。 2.对发起人所持股份转让的限制。《公司法》第 ...
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未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买 ...
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请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出 优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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履行股权转让协议并办理工商变更登记手续。 本律师认为： 一、前提：其它股东须行使优先购买权 《公司法》第七十二条规定，股东向股东以外的人转让股权，应当 甲乙双方签定了股东转让协议，未经其它股东同意，剥夺了其它股东的优先购买权，其它股东有权申请法院撤销股东转让协议。 股东的基本权利包括：表决权、分红权、 ...
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答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 这是关于公司外部转让出资的基本原则。这 ...
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股权转让作出决议，此外，还有一个其他股东在同等条件下优先购买权的问题，对于其他股东优先购买权应在何时行使或主张的问题，公司法没有规定，但必须有一个 的生效，应理解为是在公司股东会作出决议批准该转让且公司其他股东均放弃优先购买权时生效，有限公司股东订立股权转让合同如果没有按照规定的程序办理，可能导致股权 ...
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的贷款催收主体和所有担保的名义受益主体，如受托金融机构怠于起诉借入方的，委托方有权以受托金融机构为被告、借入方为第三方提起诉讼。因此，如办理以登记为设权效力的 决议》文件，股权质押不会影响有限公司的人合性，也不会对其他股东的优先购买权造成行使障碍。《担保法》第七十八条第三款第一句“以有限责任公司的股份 ...
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