住宅小区使用 -案例分析搜索

多年房产争议，再审改判胜诉

的北侧东数第一间。现由姜波使用。杨文成原系秦皇岛市海港区西盐务村村民,经过拆迁改造,安置临河里小区7-1-1号居室住宅一套,杨文成1995年2月24日及其他三位证人的证明,只是证明了原告杨文成下房的大致方位,和过去的房屋使用情况,该院无法以此证明判定杨文成对诉争下房享有物权。根据证据规则,杨文成应当 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册。合同约定：原告购买被告位于深圳市南山区南光花园3栋606房，建筑约定的付款义务，被告将约定房产交付原告使用并办理了房地产证书。合同中虽没有对相关的基础设施、公共设施作明确的约定，但原告提供的小区规划图中对小区花园、 ...

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佛山市订立房屋装修合同内容房屋装修合同范本？

甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4. 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5. 严格执行有关施工现场管理保修范围。 4. 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

签订了房屋买卖合同，同时，被告向原告提供了售楼书、规划平面图及南光花园住宅户住户手册。合同约定：原告购买被告位于深圳市南山区南光花园3栋606房，建筑约定的付款义务，被告将约定房产交付原告使用并办理了房地产证书。合同中虽没有对相关的基础设施、公共设施作明确的约定，但原告提供的小区规划图中对小区花园、 ...

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逾期交房的案例参考

）2005年3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖世纪颐园小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交房双方在合同第八条约定的该商品房经验收合格中验收合格不仅应具备《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》还应具备《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明；被告认为 ...

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逾期交房的案例参考

2005年3月30日与被告西安荣康置业有限公司（开发商）签订了买卖“世纪颐园”小区A座（位于雁塔区赵家坡）商品房的合同，约定2006年5月28日交在合同第八条约定的“该商品房经验收合格”中“验收合格”不仅应具备《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》还应具备《工程竣工验收报告》、消防验收合格证明；被告 ...

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本案被告拒交物业费违法吗？

服务合同纠纷，原告与建设单位签订物业管理合同，并于2007年进驻H宅小区开始提供服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的、驳回原告河南A物业管理有限公司的其他诉讼请求分析一：房屋买卖中的交付使用和风险承担本案中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任， ...

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擅自提高容积率引发商品房买卖合同纠纷案

：147名原告分别购买被告开发的位于重庆市沙坪坝区双碑六洞村的鼎盛时空商品房147套住宅，该楼盘总层数为26层。后被告擅自提高该楼盘的容积率，超建附件、附图内容超建4层，超建3254平方米，造成小区容积率大幅度提高，人均实际占有的共有空间缩水，使用环境、生活舒适度变差，居住条件、生活质量严重下降， ...

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双方当事人以借名买房名义签订协议，有法律效力吗?

管理协议和业主公约确认书、装修管理协议、居民住宅供用热合同、电费结算协议。后原告及家人入住诉争房屋并居住使用。原告缴纳了2007至2008年度，2010至2015 是借用上诉人的拆迁资格，也明确了购买房屋是即诉争房的诉争小区。当时小区还没有最终确定房号，所以在房号部分是空白。即使没有确定房号，双方对于 ...

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拆迁安置房产，能否办理抵押？

某二购买坐落于某某市某某区某某小区XXX号房屋。合同签订后，黄某一依约付清全部购房款，林某二将房屋交付黄某一使用，黄某一自2012年底入住讼争主体屋式砖混结构壹等，成新率80%，总建筑面积为85.27㎡，其中，合法住宅建筑面积为76.75㎡，杂物间建筑面积为8.52㎡；3、乙方实行产权调换的建筑面积 ...

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