则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了该证书，就具备了 开发商不符合房屋交付条件为由追究开发商的违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房司法解释”）第十一条规定 ...
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将作为投资开发的国有土地使用权证及准建证，规划许可证办理完毕后交给乙方作为建设使用，相关费用由甲方负担；乙方在签署协议后于2005年7月30日目前把拆迁 并按法律规定，履行了相关的报批、报建手续；并办理了法律规定的规划许可手续。合同已经成立并生效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人便应严格按照合同的 ...
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宏永公司，但未对机器设备进行解锁，致使盛宏永公司至今不能使用案涉机器设备。根据买卖合同约定，盛宏永公司支付了定金后，威士达公司应当交付合格机器设备 另行签订验收标准，作为本合约的附件。甲方在交货前一天派人到乙方验收，未经乙方书面许可，甲方到期拒不验收，视为验收合格。《合约书》还对机器设备的运输、安装试 ...
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将作为投资开发的国有土地使用权证及准建证，规划许可证办理完毕后交给乙方作为建设使用，相关费用由甲方负担；乙方在签署协议后于2005年7月30日目前把拆迁 并按法律规定，履行了相关的报批、报建手续；并办理了法律规定的规划许可手续。合同已经成立并生效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人便应严格按照合同的 ...
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九) 违约金或者损失赔偿的计算方法;(十) 解决争议的方法;(十一) 名次和术语的解释与合同履行有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、 将自己的技术交付给受让方使用并从中获得报酬而由技术持有方和被许可实施方签订的合同。在技术转让合同中欺诈人经常利用合同中的包销条款进行欺诈。 ...
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改变房屋使用性质的，主要是指房屋的产权证上载明房屋原本不属于商业用途的，未经许可不能擅自改变为商业用房。例如，房屋产权证上载明房屋属于居住用房的，这类 租赁合同并要求赔偿损失。第8条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人可以请求解除合同：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二） ...
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，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效；如其中某一合同的受让方已实际占有和使用土地，并对土地投资开发利用的，经有关主管部门 了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。 26、商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发 ...
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案例评析】 本案系争的关键在于84消毒液是否构成知名商品的特有名称还是经过长期的使用已经变成通用名称。所谓知名商品的特有名称，是指不为相关商品所通用，具有 其生产销售84消毒液。在有关技术转让许可合同中，并未对84名称有何特殊约定，以至于84消毒液作为该类商品的名称被普遍使用，且各个受让企业均在使用该 ...
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乡房地产开发公司营业执照、公章作废。原告购房后均对房屋进行了装修，并已居住使用，但被告一直未办好商品房产权证给原告。2003年12月18日，被告李太 买卖合同纠纷案件司法解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买房人订立的商品房预售合同，应当认定无效本案中，被告根本就未成去办理过商品房预售 ...
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生产“RBI”品牌轴承并直接出口美国，并约定了轴承的型号、数量、单价等。在该合同实际履行过程中，经瑞宝公司举报，被慈溪市工商行政管理局查扣（尚未作出行政处罚 宝公司商标尽到合理的注意义务。现永胜公司未经瑞宝公司许可，在其加工的轴承产品和小包装上使用与瑞宝公司注册商标相同的“RBI”商标，构成对瑞宝公司 ...
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