。我国法律是禁止宅基地使用权买卖的。《物权法》第六十条规定，农村居民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。宅基地使用权是本集体经济 亦属无效，但双方应当按照过错承担相互返还及赔偿损失的责任，故原告关于请求被告返回房屋款的主张，依法予以支持;被告要求原告承担违约责任的辩解意见 ...
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颁发了《关于对中华人民共和国土地管理法实施条例第二条第(五)项的解释意见》(国法函[2005]36号)，对该问题解释如下：该项规定，是指农村集体经济组织 成员转为城镇居民的，即在通常所说的“农转非”情况下，原属于集体经济组织的土地在性质上随之转化国家所有，而无须经过征地审批程序。这一上下位法律规定在 ...
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）第十五条的规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款的规定：承包方是指以 减人不减地，顾名思义即是在家庭承包的期限内，家庭成员对承包合同项下的土地平均享有份额，家庭成员因新生、娶妻等原因而增加的，并不增加承包地，家庭 ...
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支付给负责安置的单位；不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求 ...
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支付给负责安置的单位；不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。 第二十二条承包地被依法征收，承包方请求 ...
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原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地 处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在 土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是 ...
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原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地 处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在 土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是 ...
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原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地 处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。在 土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。2.关于本案的处理结果本案的争议首先是 ...
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、稳定的冲击。而本案争议的房屋系农村村民在集体土地上建造的住宅，丁德军作为城镇居民和徐海燕夫妻签订的关于涉案房屋买卖的合同违反了国家法律和 人民法院经过二审审理，确认了一审查明的事实。连云港市中级人民法院二审认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...
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处理？ 分析：该大厦及其所占的土地使用权只能折价处理给一个债权人，要么甲公司取得，要么乙公司取得。 案例三：关于农村宅基地转让问题 王某于2004年 城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》 等相关法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，本 案中张某的别墅系在 ...
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