购房款后，被告虽然捋房产交付给了原告，但却未按照约定或者房屋交易习惯履行产权证办理义务。其中原告所购门市的产权证明虽已办出，却被胥中兴用于贷款抵押； 界定，实践中大家的理解也宽窄不一。由最高法院民一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书中的观点认为，司法解释中的 ...
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和向L公司支付了电商团购费650000元。随即被告便积极为原告在兴业银行办理按揭贷款手续。 2 018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房 年12月18日达成口头解除协议，对此法院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定，商品房 ...
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5万元和向L公司支付了电商团购费650000元。随即被告便积极为原告在兴业银行办理按揭贷款手续。 2018年3月4日，原告与被告正式签订《北京市商品房 年12月18日达成口头解除协议，对此法院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定， ...
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被告至今没有办理相关交付手续。另双方约定违约金过高，请求法院予以调整。 法院审判 江苏省涟水县人民法院经审理认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方 交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：对房屋的转移 ...
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双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购 置地公司提出再审申请。 重庆市高级人民法院认为，在商品房买卖交易当中，卖房人主要义务是按约交付房屋并协助办理产权登记；买房人主要义务是按约支付 ...
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。 法定代表人冯。 原告曹诉被告广西防城港市德实业有限责任公司（以下简称德公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成由陈燕担任 建房建设管理有关规定执行，并在甲方完成5#-6#楼预售证办理后，再由乙方与甲方进行《商品房买卖合同》换签手续，乙方应按甲方通知的时限及地点办理 ...
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商品房预售，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 就会继续审查孙海涛是否支付部分或者全部价款，是否实际占有，孙海涛对未办理过户登记手续是否有过错等情况决定是否查封。但实际情况却是，孙海涛 ...
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华某某开发有限责任公司（以下简称盛华公司）因与被上诉人刘某伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初1522号民事判决，向本院提起上诉 ，维持原判。刘某伟向一审法院起诉请求：1.请求确认双方签订的《商品房买卖合同》于2017年3月21日解除；2.请求判令盛华公司返还其已 ...
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就没有意义，因此在事务操作中，认购书只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及 但对于房屋交付时间、办理房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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核实得知，曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时未取得预售许可证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖 1、徐晶从原业主杨国成处转让此摊位，并交纳全款后，二被告办理建设工程峻工规划核实确认书及其相关手续后找到徐晶，告知双方应当签订正式合同 ...
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