合同法中不可抗力的范围 -案例分析搜索

福峡茶厂诉福州港务管理局马尾港务公司集装箱货物运输损害赔偿纠纷案

台风影响，系不可抗力所致。集装箱运输凭箱体完好和铅封完整交接，被告已将集装箱清洁交付上海海运局“鸿新”轮承运，其后环节甚多，原告指认茶叶在我港中受湿霉变负责。因此，本案茶叶水湿事实已超出托运人承担“装箱施封”责任的范围。第三人将水密性能不符合要求的集装箱投放使用，造成货物湿损，应承担赔偿责任，其主张 ...

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开发商交房不合格，如何计算违约金

承担，并按照第十条处理。第十条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按下列第1种方式处理：1.按照损失来确定。显然，前述商品房预售合同中约定的违约金存在过分高于造成的损失的情形。现被告要求调整酌减，因符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款： ...

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某县金山岭长城管理处与北京某规划院合同纠纷案

京津冀地区创新、协调、绿色、开放、共享发展。本案中，人民法院本着服务和保障协同发展的理念，在法律规定的范围内妥善处理案件，使每一方当事人都得到满意，是的句号，双方当事人握手言和。三、法律指引《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在 ...

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某县金山岭长城管理处与北京某规划院合同纠纷案

京津冀地区创新、协调、绿色、开放、共享发展。本案中，人民法院本着服务和保障协同发展的理念，在法律规定的范围内妥善处理案件，使每一方当事人都得到满意，是的句号，双方当事人握手言和。三、法律指引《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在 ...

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以行政审判促进法治政府建设

适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的，但由于镇人民政府签订该协议并不在其法定职责范围内，并没有法律、法规或规章的授权，故签订拆迁补偿协议的法律责任应由市政府承担，市政府为本案适格被告 ...

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以行政审判促进法治政府建设

适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的，但由于镇人民政府签订该协议并不在其法定职责范围内，并没有法律、法规或规章的授权，故签订拆迁补偿协议的法律责任应由市政府承担，市政府为本案适格被告 ...

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央产房买卖，双方约定在政策允许情况下过户，获法院支持

买卖协议》至今已达11年之久，房屋仍不能办理产权变更手续，合同根本目的已无法实现。根据《合同法》相关规定，法院应当依法认定王某与沈某签订的《房屋不存在无效的情形，也不存在不可抗力的情况，调控政策不能成为毁约理由。故不同意王某的诉讼请求。二、法院查明本案审理过程中，法院工作人员前往清华大学玉泉医院行政 ...

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雇佣关系和与承揽关系的区别

遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。”加工承揽合同，按照《合同法》第251条的规定，是“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的原则，雇主能够举证证明雇工人身损害是由不可抗力引起或由雇工故意行为造成，才可以免责。承揽人在完成工作过程中造成自身损害的，适用过错责任原则，即原则上由 ...

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内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民事判决书

除因反诉人原因及不可抗力外，工期延误的责任由被反诉人承担，每延误一天被反诉人应向反诉人支付工程最终结算价款1%的违约金。现因被反诉人在过程中的失误，造成了工程共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条， ...

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解析租赁合同应防范哪些风险？

，在同等条件下，乙方享有优先承租权；租赁期满合同自然终止，应不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止；甲方因故提前解除本合同，应支付乙方月租金两倍的维修和保养约定不明确，根据合同法的有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。 4．租赁合同履行中出现的风险具体包括出租人不按合同 ...

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