拆迁回购房，在原被告签署购房合同时，涉案房屋尚不具备办理产权证的条件，其一手房产权证在签订前述合同的5年后才完成办理，对于此事原告一直都知晓，因存在不可抗力 的真实意思表示，其内容及形式上不存在任何法定的无效或可撤销可变更情形，故应当认定为合法生效的合同，各方当事人应当依约履行义务。原告按照购房合同的 ...
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》，约定：临钢公司补偿金核公司3500万元后，双方共同设立项目公司，并在符合条件时将金核公司探矿权过户至项目公司名下。2011年10月25日，临钢公司 表示一致且履行协议已有两年时间，但忽视了合同生效的外部要件，即该协议约定的探矿权处在自然保护区内，损害的是环境公共利益。二审法院依照《自然保护区条例》 ...
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条的规定，判决如下：一、被告上海弘晔房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告柴军辉逾期交房违约金人民币146,680.49元；二、驳回原告的 交付的房屋已经取得相关证书，开发商也已按照合同约定的条件进行了交付，这种情况下，是否能认定开发商已完成交付义务，只需承担修复责任？《商品房销售管理办法 ...
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，李某私自搭建门面确系违法建筑，应予拆除。 【分歧】 对于李某及王某租赁合同的效力及处理存在多种分歧意见： 第一种观点：李某及王某租赁合同系双方 种特殊形式，应当符合《合同法》关于租赁合同以及一般合同的生效要求，而标的的合法是所有合同生效的首要条件，也是合同得以履行的基础。违法建筑正是由于缺少合法建筑 ...
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日收回。 第三条 租金及交付的时间、方式 租金每月（大写）_______________元。 租金每________个月交一次，第一次租金于合同生效后________天内交给出租人，第二次 第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第十一 ...
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后方可使用， 。第二年度、第三年度同期支付。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所有费用。承租人 押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有违约行为时退还押金。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有 ...
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后方可使用， 。第二年度、第三年度同期支付。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等所有费用。承租人 押金叁仟元。承租人在本合同签字盖章生效时交押金给出租人，租赁期满，承租人没有违约行为时退还押金。 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有 ...
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债务抵销，但依照法律规定或者合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。抵销不得附条件或者期限”。抵销，是指 保险公司在送达“赔款通知单”和“赔款付据”时并未给付理赔金10690.78元，而西部大众公司的会计却进行了签收，还以同样方式给黄某出据了一张10690.78元的 ...
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有效期、退还时间有些不同。 1、有些地方把履约保证金作为合同生效的条件，在接到中标通知书后7天内，中标人应按合同规定向业主提交履约保证金或履约保函。在供需双方 的，一经调查属实，第一次通报批评，并扣履约保证金10%；第二次扣除履约保证金的50%；第三次扣全部履约保证金；第四次通报取消其定点资格，并在三 ...
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买卖特定标的物事宜达成意思表示的合意一致时即可成立，无须以交付合同约定的标的物作为合同成立的条件，所以商品房认购书是诺成合同。但由于关于双务合同与 商品房认购书照样成立，并发生法律效力。由于商品房认购书具有上述法律特征，所以口头形式签订的商品房认购书是依法成立并生效的，同样，在订立商品房认购书时的一些 ...
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