的，应当返还房屋或按照现价商品房购房时的市场评估价与限价商品房购房原价的差价赔偿医院。法院认为该服务期协议中关于违约责任的约定合法有效，原告应按照协议书约定履行 但法院考虑到争议房屋还涉及案外第三人（产权人之一）及房屋抵押等原因，引导医院方变更请求要求赔偿损失。如果医院当时只是将争议房屋租赁给员工居住 ...
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完成并达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；...... 开发商因某些原因导致项目竣工后长期不能获得规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项 了房屋，但该交付不符合法律规定和合同约定的交房条件，属于开发商违约，应当承担违约责任；此种情况下，虽然开发商违约了，但房屋实际交付给了买受 ...
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思路可以证明，买卖人双方在交房当日未完成交房的原因系买方人提出的无合同依据强行要求卖房人将属于案外人即租户的衣柜留下，在发生矛盾后，买方执意坚持要求 损失数额的确定：应综合考量公平原则、违约责任的轻重、双方过错程度，涉案房屋的涨价损失应在合同的签订日及解除期间予以考量，合理确定赔偿数额。（三）房屋买卖 ...
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合同纠纷：医疗违约责任以当事人间存在合同关系为前提，即患者与医疗机构之间建立了医疗服务合同，并因该合同产生了权利义务。 医疗损害责任纠纷：医疗侵权 诉讼成本，但也把握了胜诉的主动权。 两者承担责任的范围不同： 医疗违约责任的责任范围在于赔偿财产责任。 医疗侵权责任不仅可以是财产责任，也可以是非财产责任 ...
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过程也是双方真实意思表示，被告也不是不想出售房屋给原告，但因为客观原因造成合同不能继续履行，对此被告再次表示歉意。结合本案事实，房屋出售价值54万，由于被告与其他人的纠纷，导致合同不能履行的客观事实，被告愿意按照合同约定的违约金标准承担自己的违约责任以弥补原告的合理损失。对原告要求解除合同和 ...
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调整项目验收流程造成，自己不应承担违约责任，因为《商品房买卖合同》约定交房时间的同时，也约定了：因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因 》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循实施信用原则。因此，当事人应该基于合同的规定，按时按质履行相应义务。 本案中，当事人就交房逾期有明确的规定 ...
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构成“缔约上过失”，发生“缔约过失责任”。合同无效情形下产生的是缔约过失责任。而非违约责任，原因在于违约责任存在的前提是“合同债务”，而合同无效为自始无效，即 应得到支持，一审法院对此认定不当，二审法院已予以纠正。(三)信赖利益之范围信赖利益的损害包括所受损害和所失利益。所受损害又称直接损失，是指既有 ...
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合计1070237.73元；该款扣除王某、吴君尚在浙江浙江某冷气冷气工程有限公司处的300000元保证金，王某尚应支付770237.73元。三、吴君对王某上述第二 违约浙江某冷气公司与王某、吴君之间的房屋租赁合同关系依法成立并有效。基于本案合同解除的原因、时间及违约责任的承担，即浙江某冷气公司与王某、 ...
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期购房款275万元一次性支付给出卖人，此款项用于清偿出卖人的银行贷款。 关于违约责任的约定：若因出卖人原因，导致买受人不能取得房屋所有权证书或者在履行期限 的居间服务费用不予退还。因买卖双方中任何一方欺诈或违约导致房屋买卖合同无效或解除，则由违约方承担违约责任。 2016年8月19日，郭某蓉将定金15 ...
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出售的规定采取避免性和控制性的任何措施。导致合同不能履行的原因完全是不可抗力所致，是我无法预知和抗拒的，我不应该承担违约责任。其次，此次交易没有给 、出售方)、王佳(乙方、买受方)与链家公司(丙方、居间方)签订《居间服务合同》，约定乙方向丙方支付居间服务费45100元。同日，三方签订《补充协议》，第 ...
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