，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，现在原告已经无法取得涉案房屋，合同目的已经无法实现，故被告应当返还原告已付购房款766117元及利息，利息从原告 ...
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5#-6#地块职工市场合作建房合同书》（以下简称《合作建房合同书》），被告仅在合同落款处加盖公章。该《合作建房合同书》约定：乙方自愿参与甲方所提供的市场合作 有关规定执行，并在甲方完成5#-6#楼预售证办理后，再由乙方与甲方进行《商品房买卖合同》换签手续，乙方应按甲方通知的时限及地点办理签订《商品房 ...
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本案查明的事实，2010年1月15日恒实房地产公司与樊丽芳签订《商品房买卖合同》后，涉案房屋的国有土地使用权证、建设用地的规划许可证、建设工程规划许可证 所有，应当属于平阳房地产公司，而平阳房地产公司上诉提出其与樊丽芳不存在任何买卖合同关系，二公司的该上诉主张完全违背法律规定的诚实信用原则，其上诉请求 ...
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向我交付了房屋，但至今未办理房屋所有权证。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，xxx公司的行为构成违约， 事实，有《xxx工程住宅房屋拆迁货币补偿协议书》、《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》、结算协议、购房款发票、《关于xxx定向安置房项目调整建设内容 ...
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会所设置网球场、游泳馆、健身房。小区健身会所逾期的按延期交房处理。” 据此，商品房律师建议王某向开发商主张从2007年1月1日至小区健身会所实际投入 如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且 ...
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的证人证言不足以证明其说法，所以该说法得不到法院的主张，诉争房屋是保障性商品房，对该类房屋的上市交易地方政府有明确的限制，这一点双方当事人都是知道，同时被告李先生和甲市XX房产公司及甲市住宅建设办公室签订的《甲市保障性商品房买卖合同》明确约定了被告在取得产权未满5年转让的，由甲市社会保障性住房建设 ...
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法院判决 法院经审理后作出判决：解除原告苟先生和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，本判决生效后10日内，被告XX开发商退还原告所支付的全部购房款 实际交房日结束，卖方向买方每日按照总房款的0.05%向买方支付违约金，合同约定的不可抗力的情形除外。现在被告XX开发商经过原告苟先生催告后仍然没有交付 ...
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认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。 法律依据 《商品房买卖合同解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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、房屋存在严重质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。十、面积误差比超过3%：卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房 ...
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约定开发商于2015年11月10日至2015年11月18日期间安排原告签订《商品房买卖合同》。签订认购协议书当日，原告向被告支付了20000元的定金，但被告并未向 合同》及附件的部分内容被拒，遂要求被告承担返还定金，仍被拒。按照合同约定，被告已经构成违约，应承担双倍支付定金的责任。二、律师分析 本律师 ...
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