．确认张三就案涉房产享有所有权；3．判令M公司为张三办理案涉房产的备案登记手续；事实与理由：高级人民法院（以下简称高院）在审理某支行与M公司、S金融 款项。3.张三未能办理过户登记自身存在过错。首先，案涉房产在2012年9月就已抵押给了某支行，张三在与M公司签订《商品房买卖合同》时候对该权利障碍应当 ...
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套，面积128.59平方米，单价每平方米2600元，诚意定金50000元，总价334334元，合同签订后，我交付首付款74334元，余款为银行按揭贷款。被告承诺15日内办理网 给了蒋女士，并且在2015年4月15日就签订了《商品房买卖合同》，同月24日办理了备案登记。被告无视法律规定，一房二卖，违反了 ...
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》（试行）第八条的精神处理：即 1、已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予以支持； 2、均已或均未办理商品房预售 请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转 ...
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不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理办法》第10条规定，备案登记是预售人的单方行为。申请撤回预售备案登记， ，可看出，首力公司与宏润公司的销售合同，仅是在市房地产交易所申请预售备案登记，但未发给承买人“房屋买卖临时契证”，承买人也未到房屋产权登记 ...
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不真实的。根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第27条，建设部《城市商品房预售管理办法》第10条规定，备案登记是预售人的单方行为。申请撤回预售备案登记， ，可看出，首力公司与宏润公司的销售合同，仅是在市房地产交易所申请预售备案登记，但未发给承买人“房屋买卖临时契证”，承买人也未到房屋产权登记 ...
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有限公司的情况下，仍与d房产公司恶意串通进行一房二卖，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，其一房二卖合同应为 上，签订本协议，以资信守。第一条，对d房产公司重复出售b分行购买并办理备案登记的该房产，及d房产公司又未事先经同意以所有权人身份设定的抵押和打算 ...
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履行的可行性。3.《商品房买卖合同》中第十五条并没有约定协助办理的义务，仅约定被告需提供资料到产权登记机关备案，办理商品房产权证书属于行政机关及 房产归原告所有，不符合法律规定，法院不予支持。原告要求被告协助办理所购商品房不动产权属证书，因办理不动产权属证书属于行政机关职权范畴，不属于人民法院受理民事 ...
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四购得了位于A市一号房屋。李四声称该合同没有在房管部门备案，可以协调原告与开发商直接签订《A市商品房买卖合同》并备案，办理按揭贷款。在此基础上，原告与被告 ，本院予以确认并在卷佐证。本院依职权调取了两份证据:一份是一号房屋的备案登记查询结果，证明涉案房屋不分单元，已由案外人实际取得并办理了备案登记；另 ...
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异议之诉最高人民法院认为：陈某华事实上构成房屋买受人，因在房地产管理部门登记备案的合同首部及落款处均签署有陈某华姓名及华联鞋业公司（以下简称华 执行是否正确。本案已查明的事实能够证明，叶某对未能办理过户登记不具有明显过错。虽然双方在商品房买卖合同中备注双方待合肥市房产局撤销该套房屋网上备案后，再签订网 ...
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赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本司法解释发布后，出现了 置业公司就先找到交易中心，以邢先生、史先生同意退房为由，申请撤销该房的预售登记备案，并表示“如发生任何责任问题由本公司承担”。这一申请在交易中心居然顺利通过 ...
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