小学也可以在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过 并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。现根据相关文件，涉案房屋不属于实验中学学区范围，被告违反了合同约定，构成违约， ...
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情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：办理按揭贷款后开发商未办理过户，应当如何处理2004年1月16日，郑某与A公司签订《 买卖合同》应予解除。律师说法：如何认定本案的违约行为根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致 ...
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，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1）王女士购买开发商销售的XX园三期9号楼A座XX号房屋 开发商向业主发放入住通知，称逾期交房为非典造成的，属不可抗力，不承担任何违约责任，同时以王女士公积金贷款未到为由拒绝交付房屋。现王女士急于向律师咨询： ...
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四、法院判决法院经审理后作出判决：解除原告苏某和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，被告退还原告购房款50万元及利息，赔偿原告苏某损失12万元 商品房买卖合同都是有效合同。根据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ...
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》，约定了交房日期是2005年10月30日前，逾期交房的，承担违约责任。但是开发商并未按约定期限交付合格房屋给我，而是在2006年3月1日才把符合 违约金3万元。驳回王女士其他诉讼请求。 五、北京商品房买卖纠纷律师靳双权点评 由于开发商逾期交房是确实存在的，合同又对逾期交房做出了明确约定，所以根据诚实 ...
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套购房贷款政策办理银行贷款，则原、被告双方协商解决，协商不成的，解除买卖合同，双方互不承担违约责任，被告已收取原告的房款全部退还原告，且原告在2014年10月26日 购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3.一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方合同目的不 ...
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房的违约金32000元。一审判决后，开发商不服上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中 履行各自的义务，现王娟向房地产开发商交付购房款后，该开发商未能依照合同约定期限交付房屋，对此房地产开发商应当依照合同约定承担违约责任，向王娟支付逾期交房 ...
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，但直到2013年底，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双权准备打官司之日，开发商仍然没有为赵先生办理房屋产权证。赵先生向靳律师介绍：铂宫国际公寓是由 签订的《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》是双方的真实意思表示，合法有效，被告没有按合同约定交付房屋及办理房产证，构成违约，应承担 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼 新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3#楼 新宇签订了《商品房买卖合同》，并办理了抵押登记手续，而且原被告就何时缴纳房产契税并没有约定，所以不能以原告迟延交付房产契税而减轻被告的违约责任，故 ...
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