认定事实如下：2014年4月15日，肖某二与某某市某某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定肖某二向某某市某某房地产开发有限公司购买由其开发的位于某某县某某 2017年1月6日签订的《委托代办协议》； 三、肖某二应于本判决生效之日起十五日内向李某一双倍返还定金20万元； 四．律师点评 李某一与 ...
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万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将协助被告办理产权过户 京购房资格核验结果为初步核验通过。三、法院判决1、反诉被告黄某于本判决生效之日起七日内将涉案房屋所有权过户至反诉原告王某名下;2、驳回原告黄某 ...
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合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第61条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过高 ...
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根据合同约定，租赁标的物的面积以房产证为准，但XX号铺面尚未办理产权证，那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面的《商品房买卖 在合同中原、被告对租金的计算方法没有明确约定，根据《合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的， ...
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于判决生效之日起十日内向孙一支付违约金100000元;三、伍二、刘三于判决生效之日起十日内向孙一支付佣金9000元和代办费1000元;四、驳回孙一的其他 一和伍二、刘三以及a公司签订的《城市房屋存量房买卖合同》及补充协议、《商品房预约买卖合同》(居间机构版)系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规 ...
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原告向北京民生物证司法鉴定所支付了鉴定费2700元。 经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与M公司均认可原告因名下已经登记两套住房 解除原告张三与被告于二○一二年二月二十八日签订的《北京市存量房屋买卖合同》。 二、被告于本判决生效之日起七日内返还原告张三定金八十万元。 三、被告 ...
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效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内 后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同 ...
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能进行，应当承担违约责任 【裁判精要】 预约合同，一般指双方当事人为将来订立确定性本约合同而达成的合意。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务 不应与《合同法》规定的可得利益赔偿同时适用 【裁判精要】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是 ...
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手续，该网签备案手续于2012年8月22日注销。经查，涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告、被告与T公司均认可原告因名下已经登记两套住房而不 先生与被告曹先生于二○一二年二月二十八日签订的《甲市存量房屋买卖合同》。2、被告曹先生于本判决生效之日起七日内返还原告韩先生定金八十万元。3、被告曹 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200 25日，如果甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有向甲方追索违约金，违约金支付的时间自合同约定房屋交付之日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房 ...
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