将涉案房屋卖给原告后，又将涉案房屋登记备案在案外人李一名下，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房出卖给第三人，导致商品房买卖合同 ...
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进行一房二卖，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，其一房二卖合同应为无效。本院查明b分行原名称为股份 契约后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于1999年6月16日经房屋土地管理局登记备案。2002年11月1日，b分行与d房产公司签订协议书，双方经多 ...
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交付给买受人，如逾期交付超过30日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 三的购房款，H公司也表示了同意。原、被告在签订《商品房买卖合同》后，该合同就已经在不动产登记机关进行了备案，即便被告H公司存在一房二卖的情况，原告也属于可以 ...
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现实履行的可行性。3.《商品房买卖合同》中第十五条并没有约定协助办理的义务，仅约定被告需提供资料到产权登记机关备案，办理商品房产权证书属于行政机关及不动产 原、被告于2008年6月27日签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告 ...
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异议之诉最高人民法院认为：陈某华事实上构成房屋买受人，因在房地产管理部门登记备案的合同首部及落款处均签署有陈某华姓名及华联鞋业公司（以下简称华 执行是否正确。本案已查明的事实能够证明，叶某对未能办理过户登记不具有明显过错。虽然双方在商品房买卖合同中备注双方待合肥市房产局撤销该套房屋网上备案后，再签订网 ...
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房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决解除陈女士与开发商的 起诉做好准备。在证据充分的情况下，可以首先与开发商试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉开发商应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后，再选择聘请 ...
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秦某的反诉请求。 二、被告辩称 秦某辩称：双方签订书面《商品房买卖合同》，办理了网签和预售合同登记备案，属于合法有效。我向某公司支付房屋首期款442万余元 自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。上述《商品房买卖合同》于2006年8 ...
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普朗公司仍拒绝履行办理房屋产权登记的合同义务，以致郑则至今未取得该房屋的产权证书。此外，根据《商品房买卖合同》补充协议第七条规定，若出于出卖人的责任， 认定普朗公司在对外经济活动中使用了其他印章，不排除普朗公司在经营活动中使用备案印章之外印章的可能。且普朗公司已经自认曾为了办理按揭贷款，提前开具发票， ...
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不同意原告褚先生的违约金请求。在《商品房买卖合同》买卖合同中明确约定只要我公司将办理产权登记的相关资料提交产权登记机关备案，我公司就算履行了义务，且 。由此可以看出，错不在开发商，不应承担责任。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条规定:“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...
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起诉做好准备。在证据充分的情况下，可以首先与开发商试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉开发商应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后，再选择聘请 该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决解除林某与开发商的 ...
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