了一套电梯房。最近突然接到开发商的通知，说房屋面积增加了几平方米，要我补足房款。我该怎么办？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 合同的，不予支持；3、退房还款：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；4、不退房，分别处理：如 ...
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一套位于通州某住宅小区的商品房，并在中介的帮助下与房主陈某夫妇达成购房意向。10月12日，双方正式签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》， 按照原计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉，双方签署的《补充协议》第二 ...
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成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押 提交仅适用于某类案件的证据（一）因开发商逾期交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的1、购房方受到损失的证据；2 ...
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原审原告完全按约履行了全部《合同》义务。依据《合同》第八条的约定，原审被告应该在2008年5月31日前，将具备商品房验收合格证明文件的房屋交给原审 暂行规定》。随后，桂林市建设工程质量安全监督站市质安监（2008）001号文通知各房地产公司、建筑公司、监理公司相关人员于2008年1月21日、22日参加 ...
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赔偿金，违约方要承担链家公司收取的所有费用等。我诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖合同及补充协议，判令高寒、高小梦赔偿我购房定金1万元，并赔偿违约金 。2、链家公司未尽到相应义务，产权人为高小梦未追认，买卖合同无效。根据合同法第427条、商品房销售管理办法第28条的规定，链家公司不能收取中介费，显然 ...
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、水电周转金及物业装修押金。2012年朱某收到其购买W商铺所在的业主委员会的通知，称W商铺无房地产权证，需将W商铺收回。朱某被迫将属于全体业主所有的W商铺交回业主委员会后，其2014年４月起诉某房产公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，某房产公司退回全部购房款、退回该物业维修基金、水电周转金、 ...
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封顶时，新经理上任并以新任领导班子不了解工程情况为由要求承建方停止施工，等待建设方通知后再恢复施工。停工期间，承包方虽也与建设方商量复工之事，但其并不积极 上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第60条就规定：当事人以约定违约金过 ...
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价格500000元计伍拾万元整抵换乙方麻新寨隆兴置业丽子家园A区某商品房一套，面积117平米，价款590000元计伍拾玖万元整。双方抵换后， 货款的行为系履行职务行为，故本院确认原告与银川鑫盛源防水科技有限公司的材料采购买卖合同关系成立且生效，原告如约履行供货义务后，被告银川鑫盛源防水科技有限公司应当 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200平方米 的套内面积、平面布局和使用空间的，应于15日内书面通知乙方；甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息外， ...
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合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。《中华人民共和国民法总则》（2017主席令12届第66号）第一百一十九条，“依法成立 混凝土的买卖关系，且系真实的意思表示，应按照约定履行各自的合同义务。//J1002.当事人应当按照商品房买卖合同的约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。 ...
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