公司商品房预售合同案 案情介绍 2006年12月11日，原、被告双方分别签订了两份商品房买卖合同，合同约定被告将坐落于“祥店、刘厝旧村改造项目”E地块L型商场1 应自被告承诺的履行期限届满之次日重新起算。本案中，原告未在被告指定的期限内与其办理交房手续，但是原告于2010年4月2日向被告寄送了律师函， ...
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南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析 ...
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南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理过户登记手续没有过错，依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。从时间上分析 ...
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法院认定的事实无误。另查明，被告xx地产公司至今未将房屋的钥匙交付给原告吴某。xx中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《xx商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应按照合同约定全面履行义务。房屋的交付包含权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记， ...
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约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的时候，会发现该房源 ，以免买房后办不了产权证。2.一房两卖部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中，原房主竟将该房源再次转卖他人，且产权已过户到第三方 ...
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某某拒绝，故向法院提起诉讼，要求判令张某某继续履行房屋买卖合同，协助办理系争房屋的过户登记手续，并赔偿因诉讼调查支付的费用49元。原审法院另查明 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案系争房屋为配套商品房，根据有关规定五年内不得转让、出租。但此规定并不符合合同无效的法定条件， ...
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商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对 人享有优先权，即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续，其仍可以主张后买卖合同无效，请求撤销房屋所有权登记，并要求房地产开发商交付房屋。 如果被拆迁 ...
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将大厦负一层1-9轴线范围的1903．83平方米产权交付农行市分行并办理房屋产权登记手续。(二)雨田公司于判决生效后赔偿农行市分行2960万元的利息损失(从2002 ，不影响合同的效力。农行市分行关于联合建房协议因未办理联建手续应属无效，即或是名为联建实为买卖也应无效的辩解理由不能成立。2．雨田公司 ...
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房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托房地产商 协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2 ...
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房产窗口管理办公室副主任刘勇在接受本报记者采访时表示，购房后未能及时办理登记手续，会给今后依法保护自身权益、依法取得房屋所有权以及依法处置房屋各项权利留下 登记办法》第二章第十二条第一款规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请。在商品房买卖中，有关当事人就是开发商和购房者双方。那么当购房人需要 ...
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