商品房买卖纠纷 -案例分析搜索

处于抵押状态的房屋能否进行买卖过户

菲未还贷款本金。事实与理由：2017年3月23日，原、被告签订北京市商品房预售合同，购买T公司位于北京市大兴区1号房屋，房屋预售面积76.92平方米，全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款 ...

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资深房产律师点评一起因借款产生的房产纠纷

诉讼请求。被告辩称：被告张三辩称，因被答辩人M公司与答辩人张三商品房买卖合同纠纷一案，诉至法院，现提出答辩意见如下：因被答辩人要求解除商品买卖被告要求原告支付违约金没有法律依据和事实依据。被告的反诉不符合反诉条件，原告要求解除买卖合同而被告反诉要求继续履行合同，被告的反诉要以原告的本诉为依据，在 ...

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四川藏鑫置业有限公司与黄建商品房预售合同纠纷一审民事判决书

办理个人房屋抵押借款手续。三、按揭贷款逾期的责任3.买受人确认在签订《买卖合同》及本补充协议时，通过出卖人的讲解已充分了解到办理按揭贷款所需《中华人民共和国合同法》第九十三条，第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法 ...

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四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

约定二被告为买受人购买原告作为出卖人所开发的紫韵东城2-1-24-5号商品房，套内建筑面积85.46平米，按套内建筑面积计算单价4023.05元/平米，房屋总、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除原告 ...

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（2015）杨×、盘×等与军×有限公司、富××有限公司商品房预售合同纠纷

双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款50%、合作建房款定金及合作建房款30%余款为名上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国 ...

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（2016）李茂×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

号地块8号楼房屋投资金75872元。 2015年8月5日，防城港市房地产市场纠纷预防调处工作小组出具的《关于李茂×反映富××公司违规销售等问题调处情况的复函上，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条、第五条、《最高人民法院关于 ...

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（2016）曹曦×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

向被告军×公司支付购房款149384元。经原告向有关部门咨询，被告富××公司未取得《商品房预售许可证》就销售房屋的行为违反法律规定，《建房合同书》应属无效。案涉第六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房 ...

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（2015）张×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，军×公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取126557 上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民 ...

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（2015）熊启×与德×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由审判员李明娟担任审判长、代理审判员林国锦、覃义达参加的合议庭，于违约金，为2317.71元（437304元×0.0001×53天）。由于原、被告签订的《商品房买卖合同》尚未解除，原告应继续履行《个人住房（商业用房）借款合同》， ...

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（2015）王×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，军公司在未取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向原告收取131923 上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《中华人民共和国 ...

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