认为开发商承诺每平米装修4500元主张赔偿，能否被支持（典型案例）案由：商品房预售合同纠纷原告：戴某被告：XXX公司审级：一审、二审 【案情介绍】： 合同（预售）》，约定由戴某向X公司认购青岛市XXX商品房，该商品房单价为每平方米17838.07元，总价款（不包含房屋装修）为2564758元，该房屋全 ...
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。 基于以上涉案经济适用房购房人资质方面特定的法定要求，以及本案作为借名买卖合同纠纷案由所确立的合同相对性，即使存在借名买房的行为，也是孙某聪借孙某云之名 某云享有99％的房屋份额，赵某湖享有1％的房屋份额，房屋权利性质为划拨／商品房。 一审审理中，李某华主张其与孙某聪、女儿李某理曾居住在北京市朝阳区 ...
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经F公司申请查封，但M公司出售给李四的所有Ａ座商铺全部已经以商品房买卖合同（网签合同备案）在A市房产局备案，故包括本案商铺在内的整个Ｇ区Ａ座处于 因协议解除的条件已经成就，原告在本案直接请求故对原告要求解除双方签订的《购物中心认购协议书》的诉讼请求，法院予以支持。因协议解除，购物中心（即李四）收取原告 ...
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年11月19日，原告孙A和被告M公司签订了诉争房屋的商品房认购书，约定孙A认购诉争房屋，合同总价款为40万元。随后，原告孙A就诉争房屋和被告M 确认的给付之日止）。 三、被告M公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 律师认为： 原告孙A和被告A分公司签订的《商品房预售合同 ...
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的 》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，就是我们常说的“五证”。 “五证”中最重要的是《国有 ...
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。 后双方因购房款及其他手续问题未能达成一致，因此双方未能签订任何形式的《房屋买卖合同》。张子恒要求李雅返还定金，但是遭到其拒绝。为此，张子恒在 “不履行约定的债务”。 同时《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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受让人以代理人身份进入股东大会，代理行使股东权。（二）附条件《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房 ，其实并没有违反它们。 [1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等 ...
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面积达15%。 法院判决：普陀区人民法院审理后认为，邱某与房开公司的商品房预售认购合同，是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， 为195.42平方米，比约定面积缩小了35.64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖人交付 ...
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中，审判机关对于立约定金普遍予以认可。近年来，司法实践中类似的立约定金纠纷作为新类型的案件呈增多趋势。基于此，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对有无过错进行了区分，该条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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文享有合同解除权。3.一审判决认定案由错误，齐某文起诉案由为商品房预约合同纠纷。 被告辩称 S公司辩称，同意一审判决，不同意齐某文的请求和理由。S公司 全部诉讼请求。 二审判决：驳回上诉，维持原判。 点评 齐某文与S公司签订的认购协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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