时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了 就会讲，“这是我们公司的规定，不签也可以，扣掉你的定金。”消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律 ...
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的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款 通则》和《合同法》规定了实际履行为违约救济方式,承认当事人有要求实际履行的权利，但《合同法》同时又对非金钱债务的实际履行请求权作了某些限制[3][3] ...
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的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款 民法通则》和《合同法》规定了实际履行为违约救济方式,承认当事人有要求实际履行的权利，但《合同法》同时又对非金钱债务的实际履行请求权作了某些限制[3][3 ...
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不影响合同效力。本案原、被告签订的房屋买卖合同是对以按揭形式购买的商品房的转让，该转让合同是双方真实意思表示，合法有效。双方约定被告王伟东以 意思表示，内容并不违反相关法律规定，当事人应当按照合同约定的权利和义务全面履行。本案被上诉人正是按照双方的协议约定而占有、使用、受益该房屋，且被上诉人按照上诉人 ...
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认为案外人异议的成立以案外人对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利为前提。本案中，案外人李某霞主张涉案房产属于其个人所有， 发[2004]5号）第十五条中规定，人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋采取预查封措施。据此，当周某亮未 ...
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，要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算 并无异议。再次，赵某文主张A公司借齐某霞名义购买案涉房屋，但A公司与齐某霞未签署借名买房协议，赵某文借名买房关系的存在，也未提供证据， ...
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，要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算 并无异议。再次，赵某文主张A公司借齐某霞名义购买案涉房屋，但A公司与齐某霞未签署借名买房协议，赵某文借名买房关系的存在，也未提供证据， ...
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原告累计向被告支付保证金12269603元。后由于得知被告无法按照《定制开发协议》继续履行签订商品房预售合同等义务，原告开始与被告商谈解决方案。直至2015年12 中心等入驻。3.鼓励中标人对公建长期持有、经营，未经昌平区政府批准，不得转让或分割出售。 另查二，绿地中央广场项目号办公及商业楼，现地址为 ...
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，要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算 并无异议。再次，赵某文主张A公司借齐某霞名义购买案涉房屋，但A公司与齐某霞未签署借名买房协议，赵某文借名买房关系的存在，也未提供证据， ...
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，要求A公司起诉齐某霞。 另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算 并无异议。再次，赵某文主张A公司借齐某霞名义购买案涉房屋，但A公司与齐某霞未签署借名买房协议，赵某文借名买房关系的存在，也未提供证据， ...
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