元。 事实和理由：2006年9月5日，原告以被告名义签订北京市商品房预售合同，购买北京市丰台区一号房屋(建筑面积83．15平方米)，房屋总价款为198696 都是原告办理。此房屋的实际所有人和居住人是原告。被告诉原告物权保护纠纷一案经法院审理，2019年4月19日，北京市第二中级人民法院认定原被告之间 ...
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华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 出售给周某亮。李某表示其实际获得售房款1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元 ...
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华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 出售给周某亮。李某表示其实际获得售房款1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元 ...
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华名下。 2005年11月22日，李某与出卖人A公司签订《北京市商品房预售合同》，约定李某以总价525223元购买A公司开发的涉诉房屋。2005 出售给周某亮。李某表示其实际获得售房款1710000元。《北京市存量房屋买卖合同》中显示房价款为500000元，二手房定金确认函显示房价款为1730000元 ...
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元。 张某红向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Q公司返还已付款710337元，并按照2020年12月份一年期 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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买房合同。2006年5月25日，原告借用被告名义与房产公司签订了《XX市商品房预售合同》，价款506644元。原告分别于2006年8月9日，2006年11月24 款项。入住后，原告对房屋进行了装修，并一直由原告居住至今。涉案房屋的买卖合同、付款发票及收据一直由原告持有。2019年3月2日，被告到原告家 ...
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合同纠纷7个典型案例裁判规则 引起学区房买卖纠纷的原因主要有三类： 一是由于价格变动和资金问题导致合同无法履行; 二是有了学区房却落不了户、无法 房的，销售方不构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售合同纠纷案 案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因无法 ...
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资质问题而最终导致贷款未获审批，买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？格式条款 自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的 ...
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指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房预售合同的约定按时地把房屋交付给买受人。逾期交房是非常典型的商品房买卖合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应 。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了 ...
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：要求龚某于2007年8月30日前依据《购房协议书》到开发商处签订《商品房预售合同》，并在2007年8月30日前付清房款，如逾期，自然解除2006年 来讲，在本案中，《购房协议书》实际上已基本具备商品房买卖合同的主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“ ...
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