拆迁公司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权转让合同的签订等有关项目 的不完善,导致后期遗留大量法律纠纷,其中包括与被拆迁人之间、与土地方之间、与拆迁公司之间出现不应有的纠纷,并常常因此延误项目开发进程 ...
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协议》签订时,x号房屋未取得权属登记证书,为不得转让的房屋;土地管理法第12条规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续,第56条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地,x号 ...
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意见;如果有共有权人时应当征得共有人的同意;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益,以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式, ...
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意见;如果有共有权人时应当征得共有人的同意;在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益,以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房的开发土地一般是出让用地,取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式, ...
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的房屋其项目建设依据为被告以出让方式取得了座落于海南省万宁市兴隆旅游区温泉大道内进地块的国有土地使用权证。该地块国有土地使用证号为万国用(2011)字第500004 和《中华人民共和国物权法》第十五条:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同 ...
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宁某于2006年1月通过挂牌出让方式取得8918.05平方米国有土地使用权。因征用的土地涉及原告的房屋、杂物房、荔枝树等树木和农作物,需要对原告进行补偿和 证,一切费用按《浦北县开发小区建设征地拆迁实施方案》实施,建设用地规划许可证、转让宗地图一切费用由乙方负责;2、乙方领取征迁款后愿意将坐落于建设 ...
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管理法第43条第1款规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生 ...
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月20日取得《建设用地规划许可证》。同年8月28日滨海公司与海口市土地管理局签订《国有土地使用权协议出让合同书》。同年9月3日,滨海公司取得《国有 临时许可证》和海南省建设厅颁发的《建设工程施工任务通知书》的内容均证实整体建筑群必须同时施工建造。2、本案并非抗诉机关及滨海公司所认为的项目转让合同已履行 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得G街地块的国有土地使用权,土地使用面积为700平方米,土地使用年限70年,自1998年6月12日至2068年6 ,房屋用途为住宅。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占范围内的土地使用权转让给乙方。经双方协商,就上述房屋的买卖事宜订立本契约。第一条,1 ...
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科学城园区的房屋开发商,通过招拍挂方式于2014年3月取得了昌平区镇地块的国有土地使用权。北京市国土资源局于2013年1月30日发布了编号为京土整储招(昌)号的《北京市昌平区镇地块公建混合住宅用地(配建限价商品住房)国有建设用地使用权出让招标文件》,该招标文件中招标须知第九条规定:2.该项目拟定位为 ...
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