关于拆迁补偿费中的区位补偿金，此费用系拆迁时针对土地使用权的补偿。在涉案合同签订时，涉案房屋所在土地为国有土地，双方虽约定了办理产权移交手续，但双方 实际履行到位的可能性有所预估，因为涉案房屋所在土地为国有土地，国有土地上的房屋转让涉及国有土地使用权的转让问题，需要经有批准权的单位批准办理手续才能完成 ...
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转让？ 根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2） 规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方 ...
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》（农经发〔2015〕2号）。 1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002年 变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。 46、农户以转让方式流转承包地的如何确权登记颁证 ...
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房屋买卖行为是否有效。律师点评：专业房地产律师靳双权认为，本案系确认合同无效纠纷，原告之前起诉的(2010)海民初字第XXX号案件、(2011)海民初字第YYY 办理变更登记或者注销登记”。可见，宅基地使用权可以转让，有条件的宅基地使用权转让不为法律所禁止。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和第四 ...
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》（农经发〔2015〕2号）。1994年《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》（晋政发〔1994〕18号）；2002年 变更手续后，再依据变更后的合同确权登记颁证；互换有争议的，待争议解决后再进行确权登记颁证。46、农户以转让方式流转承包地的如何确权登记颁证？ ...
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心中有数，经分析研究，为当事人制定了周密的方案。 代理思路： 一、被告在原始的土地登记档案的申请人处将吴某的名字涂改成付某的行为没有事实依据且严重违反 共和国土地登记规则》第三十七条：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十 ...
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开发区市政建设工程有限公司与杭州新世管道集团有限公司、浙江新世管道股份有限公司建设工程施工合同纠纷案（2016）最高法民再172号【基本案情】2012年沈阳市政公司起诉杭州新 恒岐公司、周盈岐将全部股权转让给沙建武，并将涉案土地使用权转让给沙建武，股权转让款分期支付。在合同履行中，沙建武依约支付第一 ...
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开发区市政建设工程有限公司与杭州新世管道集团有限公司、浙江新世管道股份有限公司建设工程施工合同纠纷案 （2016）最高法民再172号 基本案情： 2012年沈阳市政公司起诉杭州新世 恒岐公司、周盈岐将全部股权转让给沙建武，并将涉案土地使用权转让给沙建武，股权转让款分期支付。在合同履行中，沙建武依约支付 ...
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开发区市政建设工程有限公司与杭州新世管道集团有限公司、浙江新世管道股份有限公司建设工程施工合同纠纷案（2016）最高法民再172号基本案情：2012年沈阳市政公司起诉杭州新世 恒岐公司、周盈岐将全部股权转让给沙建武，并将涉案土地使用权转让给沙建武，股权转让款分期支付。在合同履行中，沙建武依约支付第一 ...
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房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该 为实质权利人的，可以请求将土地使用权变更至自己名下。 十七、中国信达资产管理公司贵阳办事处与贵阳开磷有限责任公司借款合同纠纷案〔(2008)民二终字第 ...
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